広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,997 万円 74.58m²の部屋
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2,997万円 （40万円 / m²） 74.58m²の部屋
〜3,835万円 （51万円 / m²） 74.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,482万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,382万円 | 97.1％ |
| 築15年(8年後) | 3,213万円 | 92.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,045万円 | 87.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,876万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,997万円 |
| 3年後(築10年) | 97.1％ | 2,911万円 |
| 8年後(築15年) | 92.3％ | 2,766万円 |
| 13年後(築20年) | 87.5％ | 2,621万円 |
| 18年後(築25年) | 82.6％ | 2,476万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,997万円 (74.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
スターアーク緑井クレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-2.12% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターアーク緑井クレールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.58m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,520万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,997万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 74.58m²の部屋
〜
12.8万円 / 月 74.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,197万円 〜 4,130万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全41戸 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 3,068万円 〜 4,889万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目6-1 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全105戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,355万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,666万円 〜 5,439万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全44戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,690万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 3,162万円 〜 4,163万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全49戸 |
| ベルヴィル大町駅前 | 1,322万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンテドール | 1,920万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11 |
2018年5月（築7年） 地上8階 / 全75戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,777万円 〜 4,890万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランソレイユ中筋 | 1,800万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全38戸 |
| プランドール古市 | 1,334万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,594万円 〜 4,209万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス | 2,870万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| オリオリタウン10 | 814万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目13-19 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,205万円 〜 4,969万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全97戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,887万円 〜 4,529万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築14年） 地上9階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | スターアーク緑井クレール |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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