価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奥田南町6-52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,075 万円 30.96m²の部屋
〜2,941 万円 61.52m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ModeEight2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
61.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,075万円30.96m²の部屋35万円 / m²
〜2,941万円61.52m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,075万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.65万円30.96m²の部屋
〜12.19万円61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ModeEight2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにModeEight2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ModeEight2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ModeEight2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン神田町2丁目店まで400m
【周辺】ザグザグ奥田店まで350m
【周辺】ザ・ビッグ 奥田南店まで100m
【周辺】イオンスタイル岡山青江まで1200m
【周辺】セリア奥田店まで350m
【周辺】ニトリ・岡山店まで350m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ModeEight1 | 1,075万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| モンテドーロ神田 | 2,269万円 〜 3,032万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目9-19 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・O医大南 | 1,421万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| piacere医大南 | 1,127万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,124万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| CUORE | 1,147万円 〜 2,194万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,366万円 〜 3,806万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| エトワールポレール3号館 | 1,041万円 〜 1,337万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 1,012万円 〜 1,420万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,281万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| キアーズ3 | 1,236万円 〜 1,872万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| K'sB岡山医大 | 823万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 981万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,552万円 〜 2,052万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ医大東 | 933万円 〜 2,008万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Lumiere | 1,190万円 〜 1,586万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| シオン大元 | 1,044万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティグレイス | 1,158万円 〜 2,208万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンセール東古松2 | 1,437万円 〜 2,478万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,847万円 〜 4,967万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| サンセール東古松 | 1,196万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,083万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| TheMODERN京町 | 985万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,022万円 〜 5,276万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 916万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルディ芳泉 | 2,850万円 〜 4,255万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全72戸 |
| CasaFelice | 1,190万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 月光岡山市役所前 | 892万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| ソル東中央 | 890万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| IrisGarden大元西 | 1,488万円 〜 3,612万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
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