兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,111 万円 70.1m²の部屋
〜4,320 万円 70.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ドルフ須磨ジ・エアーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルフ須磨ジ・エアーの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,111万円 （44万円 / m²） 70.1m²の部屋
〜4,320万円 （62万円 / m²） 70.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市須磨区北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,688万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,524万円 | 90.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,359万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,111万円 |
| 5年後(築25年) | 90.3％ | 2,808万円 |
| 10年後(築30年) | 80.5％ | 2,505万円 |
このマンションと、神戸市須磨区北町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,111万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも83％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 24万円 / m² |
ドルフ須磨ジ・エアー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-1.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ須磨ジ・エアーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,111万円 |
| 買取 | 1,867万円 〜 2,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.52万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンコード | 1,100万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-29 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,592万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全160戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,960万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂 | 895万円 〜 1,147万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,895万円 〜 2,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,417万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,135万円 〜 3,680万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 703万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,726万円 〜 3,342万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,095万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,160万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 飛松高谷マンション | 841万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| エトワール寺田 | 746万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,079万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,706万円 〜 3,275万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,343万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 801万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2,064万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全102戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,113万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全109戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,025万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,667万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,673万円 〜 3,876万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上26階 / 全126戸 |
| H・Kマンション | 1,868万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| Badge新長田 | 1,042万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,310万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| LOFT | 946万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,929万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロリエ新長田 | 993万円 〜 1,184万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,736万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスタ新長田タワーズコートアリビオ | 1,062万円 〜 3,915万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドルフ須磨ジ・エアーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ドルフ須磨ジ・エアーから近い順に表示しています
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
実力はどこよりも自信があります！
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
地域密着の総合不動産会社です！！
株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。
店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
高額査定を可能にするための理由があります
「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルフ須磨ジ・エアー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】２WAYアクセス可能で、通勤・通学・お買い物に便利な立地です♪〇山陽本線 月見山駅 徒歩４分〇JR須磨海浜公園駅 徒歩７分
1/18
【外観】
2/18
【エントランス】
3/18
【エントランス】
4/18
【エントランス】
5/18
【駐車場】
6/18
【駐車場】
7/18
【駐車場】
8/18
【駐車場】
9/18
【周辺】兵庫大学附属須磨幼稚園：約601m
10/18
【周辺】村雨保育所約：706m
11/18
【周辺】西須磨小学校：約599m
12/18
【周辺】鷹取中学校：約1144m
13/18
【周辺】ジョイエール：月見山約122m
14/18
【周辺】コープ須磨店約：255m
15/18
【周辺】ドラッグストア サーバ須磨：大池店約904m
16/18
【周辺】神戸南町郵便局：約269m
17/18
【周辺】新須磨病院: 約767m
18/18| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
