この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 920 万円 62.96m²の部屋
〜1 億 8,844 万円 85.29m²の部屋
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億920万円62.96m²の部屋173万円 / m²
〜1億8,844万円85.29m²の部屋221万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区神田駿河台)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区神田駿河台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 7,555万円 | 100% |
築10年(3年後) | 7,386万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 7,103万円 | 94.0% |
築20年(13年後) | 6,819万円 | 90.3% |
築25年(18年後) | 6,535万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1億 920万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1億676万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 1億266万円 | 94.0% |
13年後(築20年) | 9,857万円 | 90.3% |
18年後(築25年) | 9,446万円 | 86.5% |
このマンションと、千代田区神田駿河台の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 920万円 (62.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
173万円 / m² | 126万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1億4,980万円 | 62.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1億7,500万円 | 81.76m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年3月 |
1億8,000万円 | 81.76m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 920万円 |
買取 | 6,552万円 〜 8,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
32.02万円62.96m²の部屋
〜48.75万円85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
45.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
33万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年9月〜2022年12月 |
34.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
37万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2022年2月 |
45万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
45万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
44.5万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2021年1月 |
32.2万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】◇Entrance◇何年も前から、堂々と、静かに立っていたかのような存在感。奥行と深さを感じさせられるデザイン性のあるエントランス。
【エントランス】◇Entrance◇エントランスから一歩、建物の中へ入ると空気感が変わります。光と水と緑にあふれ、レンガやアイアンなど駿河台を象徴する素材を使用。
【エントランス】◇Entrance◇駿河台の独特な景観に溶け込みながらも存在感を放つ外観デザイン。そこには、ここに住まうことの誇りが、美しく、高らかに表現されています。
【駐車場】◇Parking◇機械式駐車場は20台完備されており、ハイルーフ9台、ミドルルーフ10台を確保しています。駐輪場も50台分あり、各住戸1台分ございます。
【周辺】マルエツプチ/神田神保町二丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン駿河台三楽病院店 徒歩5分。 330m
【周辺】西神田公園 徒歩7分。 500m
【周辺】マツモトキヨシ御茶ノ水駿河台店 徒歩5分。 350m
【周辺】ヤマダ電機ヤマダモバイル神保町店 徒歩9分。 710m
【周辺】小学館アカデミー神保町保育園 徒歩8分。 620m
【周辺】文京区立本郷小学校 徒歩18分。 1430m
【周辺】公益社団法人東京都教職員互助会三楽病院 徒歩6分。 440m
【周辺】アトレ秋葉原2 徒歩22分。 1760m
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス御茶ノ水ヒルトップ | 2,922万円 〜 9,142万円 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目9-6 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全131戸 |
アトラス千代田御茶ノ水 | 6,733万円 〜 1億 4,657万円 | 東京都千代田区神田猿楽町1丁目4-6 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全51戸 |
スマートビラ神保町 | 2,733万円 〜 6,658万円 | 東京都千代田区神田猿楽町1丁目5-19 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CK1448 | 1,532万円 〜 2,184万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目44-8 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
LaVieLente御茶ノ水 | 3,567万円 〜 4,342万円 | 東京都千代田区神田猿楽町1丁目3-4 |
2016年10月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスペランサ神田神保町 | 3,194万円 〜 7,895万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目42-8 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ神田神保町2 | 3,419万円 〜 7,923万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目42-15 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルジューレ神保町 | 3,685万円 〜 1億 1,754万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目40-7 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
VillaVistaSarugakucho | 2,739万円 〜 5,421万円 | 東京都千代田区神田猿楽町1丁目2-6 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラシア神保町 | 3,698万円 〜 7,331万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目34-12 |
2019年5月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CK126 | 1,334万円 〜 1,647万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目26 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
モンテグラート本郷 | 2,884万円 〜 3,852万円 | 東京都文京区本郷1丁目11-3 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルール神保町 | 4,551万円 〜 1億 3,548万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目20 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴマニフィック本郷 | 2,842万円 〜 7,562万円 | 東京都文京区本郷1丁目12-5 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
villa神保町 | 3,888万円 〜 5,308万円 | 東京都千代田区神田神保町2丁目 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ本郷三丁目 | 3,976万円 〜 6,655万円 | 東京都文京区本郷3丁目15-10 |
2017年4月(築8年) 地上12階 / 全30戸 |
スターレジデンス本郷 | 2,222万円 〜 5,906万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
Primal御茶ノ水 | 2,935万円 〜 6,534万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-6 |
2019年10月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒルズコート本郷 | 4,071万円 〜 5,276万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-14 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス本郷 | 6,790万円 〜 1億 2,465万円 | 東京都文京区本郷1丁目28-8 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Brillia本郷Residence | 9,084万円 〜 1億 1,757万円 | 東京都文京区本郷3丁目17-8 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パティオスクエア御茶ノ水 | 2,937万円 〜 6,569万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラス本郷3丁目 | 3,389万円 〜 7,297万円 | 東京都文京区本郷3丁目32-4 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全59戸 |
シャリエ御茶ノ水 | 4,421万円 〜 9,598万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-16 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレヴィア御茶ノ水 | 3,993万円 〜 1億 360万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア本郷三丁目 | 3,789万円 〜 1億 439万円 | 東京都文京区本郷3丁目11-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
ガーデングラス御茶ノ水 | 3,683万円 〜 8,834万円 | 東京都文京区湯島2丁目2-3 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
バウス本郷三丁目 | 5,969万円 〜 1億 3,885万円 | 東京都文京区湯島2丁目17-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾン・ド・ヴィレ本郷3丁目 | 3,129万円 〜 7,729万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
クアトロアルカ九段 | 4,532万円 〜 6,880万円 | 東京都千代田区九段北1丁目7-8 |
2019年5月(築6年) 地上12階 / 全26戸 |
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