この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県東温市志津川
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
658 万円 24.8m²の部屋
〜1,387 万円 43.2m²の部屋
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ForestGrandTerraceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
43.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
24.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
43.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
24.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
43.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
24.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
43.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
24.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
43.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
658万円 24.8m²の部屋 27万円 / m²
〜1,387万円 43.2m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東温市志津川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東温市志津川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 553万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 523万円 | 94.6％ |
| 築15年(8年後) | 472万円 | 85.3％ |
| 築20年(13年後) | 421万円 | 76.0％ |
| 築25年(18年後) | 369万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 658万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 622万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築15年) | 562万円 | 85.3％ |
| 13年後 (築20年) | 501万円 | 76.0％ |
| 18年後 (築25年) | 440万円 | 66.8％ |
このマンションと、東温市志津川の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
658万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 658万円 |
| 買取 | 395万円 〜 527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.61万円 24.8m²の部屋
〜9.3万円 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ForestGrandTerrace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東温市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東温市のマンションの価格は直近の3年間で 14.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-8.20% 、 2年前→1年前：15.64% 、 1年前→今年：8.14% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東温市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ForestGrandTerrace |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県東温市志津川 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【周辺】駐輪場
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート愛大医学部前 | 1,801万円 〜 2,432万円 | 愛媛県東温市志津川168 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
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