この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,465 万円 23.63m²の部屋
〜1,734 万円 23.63m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
23.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
23.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,465万円23.63m²の部屋62万円 / m²
〜1,734万円23.63m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,613万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,562万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 1,476万円 | 91.5% |
築20年(13年後) | 1,390万円 | 86.2% |
築25年(18年後) | 1,304万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,465万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,419万円 | 96.8% |
8年後(築15年) | 1,341万円 | 91.5% |
13年後(築20年) | 1,263万円 | 86.2% |
18年後(築25年) | 1,185万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (23.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,465万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.12万円23.63m²の部屋
〜7.57万円23.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストフィオーレ京橋パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ京橋パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年9月 |
6万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
6.1万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 8階 | 2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
6万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.3万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
6万円 / 月 | 23.83m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.8万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 23.63m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストフィオーレ京橋パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストフィオーレ京橋パークフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
交通 |
|
【外観】ファーストフィオーレ京橋パークフロント 外観
【エントランス】ファーストフィオーレ京橋パークフロント エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 京橋店まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京橋東店まで250m
【周辺】【スーパー】ライフ 京橋店まで240m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー京橋店まで280m
【周辺】【中学校】桜宮中学校まで260m
【周辺】【郵便局】都島南通郵便局まで320m
【周辺】【幼稚園】育生幼稚園まで330m
【周辺】【中学校】私立開明中学校まで350m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行京阪京橋支店まで400m
築年月(築年数) | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォール京橋 | 3,675万円 〜 4,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
レジュールアッシュ京橋 | 1,337万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-23 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全129戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,980万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,506万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全195戸 |
レクシア京橋DUO | 1,522万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目12 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全32戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス2 | 1,374万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-13 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,671万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,427万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
リバティ京橋イースト | 1,716万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランプラス京橋 | 2,654万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
WOBKYOBASHI | 1,266万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築8年) 地上13階 / 全171戸 |
ララプレイスザ・京橋ステラ | 1,521万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全105戸 |
プレサンスロジェ京橋セリエ | 3,093万円 〜 4,004万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルカンシエルオー | 1,745万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,534万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全117戸 |
ブランシュ京橋 | 1,311万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,941万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全100戸 |
プレサンスロジェ京橋 | 3,654万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
Dias3 | 1,963万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,638万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe都島2 | 1,375万円 〜 1億 7,918万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe都島3 | 1,265万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプランディッド野江 | 1,206万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,711万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,700万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
レオンコンフォート京橋 | 1,593万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,391万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全78戸 |
エスリード京橋グランツ | 1,469万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全108戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,142万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
エスリード京橋グラセント | 2,979万円 〜 5,075万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-14 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
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