この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,066 万円 31.42m²の部屋
〜2,597 万円 31.43m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,066万円31.42m²の部屋66万円 / m²
〜2,597万円31.43m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,836万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,754万円 | 97.1％ |
| 築15年(8年後) | 2,617万円 | 92.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,479万円 | 87.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,342万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,066万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,006万円 | 97.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,906万円 | 92.3％ |
| 13年後(築20年) | 1,806万円 | 87.4％ |
| 18年後(築25年) | 1,706万円 | 82.6％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,066万円 (31.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,066万円 |
| 買取 | 1,240万円 〜 1,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.36万円31.42m²の部屋
〜10.49万円31.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レスト宮崎台2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスト宮崎台2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 3階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レスト宮崎台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レスト宮崎台2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
| 交通 |
|
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【エントランス】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【駐車場】
【周辺】ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩28分。ショッピングセンター 2200m
【周辺】フレルさぎ沼 徒歩30分。 2390m
【周辺】ノクティ2 徒歩35分。 2780m
【周辺】宮崎台東急ストア 徒歩5分。 370m
【周辺】ユータカラヤ宮崎台店 徒歩6分。 420m
【周辺】マルダイ宮崎台店 徒歩10分。 750m
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスビュー宮崎台 | 1,970万円 〜 2,476万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheMitz-宮崎台 | 3,476万円 〜 4,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-15 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全11戸 |
| プラウド宮崎台フロント | 6,480万円 〜 8,341万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ宮崎台 | 1,222万円 〜 1,551万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全98戸 |
| BLESS宮崎台 | 3,283万円 〜 6,482万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2,624万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 3,943万円 〜 7,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 4,917万円 〜 7,051万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,272万円 〜 5,477万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブリシア宮崎台 | 3,897万円 〜 4,875万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全65戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,400万円 〜 1,682万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全108戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,724万円 〜 5,946万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,741万円 〜 5,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,485万円 〜 1,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| アプリーレ宮崎台2 | 1,733万円 〜 2,213万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-8 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全68戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,590万円 〜 5,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 3,917万円 〜 4,614万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全56戸 |
| ルピアコート宮前平 | 4,940万円 〜 6,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 4,382万円 〜 6,766万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド宮前平 | 4,378万円 〜 5,779万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス | 3,432万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目10-5 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,493万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,253万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアパレット梶ヶ谷 | 1,470万円 〜 2,313万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 5,329万円 〜 6,714万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全83戸 |
| ジオ宮前平 | 5,254万円 〜 6,619万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CLIO鷺沼MASTERTERRACE | 5,078万円 〜 6,448万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLAZAHOUSE | 4,061万円 〜 5,190万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール溝の口 | 1,442万円 〜 1,827万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,123万円 〜 3,898万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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