神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,883 万円 30.33m²の部屋
〜2,431 万円 31.42m²の部屋
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1,883万円 （62万円 / m²） 30.33m²の部屋
〜2,431万円 （77万円 / m²） 31.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,740万円 | 98.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,596万円 | 92.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,451万円 | 87.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,307万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,883万円 |
| 2年後(築15年) | 98.0％ | 1,844万円 |
| 7年後(築20年) | 92.8％ | 1,747万円 |
| 12年後(築25年) | 87.6％ | 1,650万円 |
| 17年後(築30年) | 82.5％ | 1,553万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (30.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 70万円 / m² |
レスト宮崎台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 30.33m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 31.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レスト宮崎台2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスト宮崎台2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.42m² | 2K / 3階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,674万円 〜 6,141万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| サンウェル | 1,184万円 〜 4,863万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,949万円 〜 4,901万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 4,299万円 〜 5,535万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,574万円 〜 5,790万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,509万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,317万円 〜 6,958万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,264万円 〜 1,553万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| ポレスター宮前平 | 3,898万円 〜 5,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,336万円 〜 4,554万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,231万円 〜 6,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全83戸 |
| アドミラブール | 3,802万円 〜 4,979万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,508万円 〜 9,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,183万円 〜 7,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,050万円 〜 6,390万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,119万円 〜 6,670万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,312万円 〜 2,158万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,035万円 〜 8,813万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| Gforest宮前平 | 1,993万円 〜 3,933万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 2,476万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-12 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネヴィスタ | 3,195万円 〜 4,353万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目12-9 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| シルムベルク | 1,907万円 〜 5,583万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,170万円 〜 7,058万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスペランザ | 1,858万円 〜 4,352万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,494万円 〜 8,487万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| RISINGSTAGE | 1,311万円 〜 2,831万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全92戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,828万円 〜 7,003万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| アルソーレ | 2,592万円 〜 3,964万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,409万円 〜 6,043万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,268万円 〜 4,733万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レスト宮崎台2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】外観
2/11
【外観】外観
3/11
【外観】外観
4/11
【外観】
5/11
【エントランス】エントランス
6/11
【周辺】宮崎台東急ストア 徒歩3分。スーパー 210m
7/11
【周辺】ファミリーマート宮崎二丁目店 徒歩4分。コンビニ 310m
8/11
【周辺】ハイフキヤドラッグ宮崎台駅前店 徒歩5分。ドラックストア 390m
9/11
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店 徒歩8分。その他小売店 630m
10/11
【周辺】グラッチェガーデンズ川崎宮崎台店 徒歩5分。飲食店 370m
11/11| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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