この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,528 万円 43.08m²の部屋
〜3,190 万円 75.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,528万円43.08m²の部屋35万円 / m²
〜3,190万円75.04m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,223万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,168万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 1,099万円 | 89.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,029万円 | 84.1％ |
| 築25年(19年後) | 960万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,528万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,459万円 | 95.5％ |
| 9年後(築15年) | 1,373万円 | 89.8％ |
| 14年後(築20年) | 1,286万円 | 84.1％ |
| 19年後(築25年) | 1,199万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (43.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.23万円43.08m²の部屋
〜11.86万円75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイドN35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパークサイドN35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 43.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
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パークサイドN35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイドN35 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルN36 | 1,169万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目2-4 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| エル南麻生 | 1,077万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ポルトボヌール | 1,158万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-16 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| CityResidence北36条 | 1,218万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全29戸 |
| セリジェ南麻生 | 1,094万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-1 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| RJASABU | 1,239万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-15 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン麻生 | 2,528万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-36 |
2019年6月（築6年） 地上11階 / 全32戸 |
| フラップN32 | 1,291万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビヨンド麻生 | 1,042万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| interioreverde | 1,278万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーイジュアン | 2,094万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| EtoileN34 | 1,254万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-21 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス麻生 | 1,440万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-12 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・メゾン・麻生 | 1,148万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| カメリア2 | 1,697万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| TiAmoN32 | 1,241万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-19 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| K'zASABU | 2,772万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライズ313 | 1,205万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目4-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Msena北38条 | 1,013万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市北区北38条西4丁目1-2 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全29戸 |
| フェスタリア麻生 | 1,982万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-19 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| BRANZ北33条 | 2,647万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市北区北33条西4丁目1-7 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| フランセレジデンシアスイート南麻生 | 2,380万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-7 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フランセレジデンシアリシエス南麻生 | 1,182万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-8 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| FLAN麻生 | 1,209万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-24 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ファールN32 | 1,200万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-21 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries35 | 1,240万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-20 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスコート麻生1 | 1,419万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| PartirN31 | 1,272万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目1-3 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eclatunemaison麻生 | 1,222万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレステート34 | 1,130万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-23 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
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