この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町30-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,596 万円 73.53m²の部屋
〜4,557 万円 73.53m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エムディア中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
73.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,596万円73.53m²の部屋49万円 / m²
〜4,557万円73.53m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,619万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,459万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,188万円 | 88.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,917万円 | 80.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,646万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,596万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,437万円 | 95.6％ |
| 8年後(築15年) | 3,167万円 | 88.1％ |
| 13年後(築20年) | 2,898万円 | 80.6％ |
| 18年後(築25年) | 2,629万円 | 73.1％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,596万円 (73.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,596万円 |
| 買取 | 2,158万円 〜 2,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.66万円73.53m²の部屋
〜16.16万円73.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムディア中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムディア中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
| 交通 |
|
【外観】【エムディア中央町】14階建ての7階部分のお部屋です！
【外観】【エムディア中央町の外観】
【外観】【エムディア中央町の外観】
【外観】【エムディア中央町の外観】
【周辺】中洲小学校【鹿児島市立中洲小学校】は、上之園町に位置する1871年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は377人で、17クラスあります。校訓は「なかよく かしこく すこやかに」です。 40m
【周辺】鹿児島中洲郵便局【鹿児島中洲郵便局】鹿児島市中央町にある郵便局です駐車場2台あり 50m
【周辺】都通【市電/都通】都通電停は鹿児島市中央町にある鹿児島市電の停留場です。 80m
【周辺】タイヨー武町店【タイヨー武町店】は、鹿児島市武1丁目17-7に位置する宮田通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。 270m
【周辺】共研公園【共研公園】鹿児島市中央町にある公園ですテニスコート、広場、遊具あり 350m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 500m
【周辺】鹿児島市立病院【鹿児島市立病院】鹿児島市立病院は鹿児島市上荒田町にある公立の病院です。受付時間月～金 8：30～17：15休診日土日祝、年末年始 660m
【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 720m
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ | 1,687万円 〜 2,781万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,346万円 〜 5,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| Veritavita | 931万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロゼフラン | 1,084万円 〜 1,428万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,493万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,449万円 〜 4,134万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,300万円 〜 2,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| シャルマン若松 | 1,570万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| フォンス上荒田 | 1,039万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-2 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| エースビル武 | 1,081万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,065万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオアクシスナポリ | 1,520万円 〜 1,981万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,008万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,357万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,158万円 〜 4,002万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,594万円 〜 2,130万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| WAVE | 1,139万円 〜 2,058万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,905万円 〜 4,497万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| GRANDCIMAZERO | 982万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目11-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム武 | 905万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| CH | 1,266万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサアッコルト | 1,518万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-18 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランシャトー荒田 | 960万円 〜 2,975万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-1 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェーブ2 | 1,273万円 〜 2,416万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,137万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,554万円 〜 6,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全472戸 |
| PlainCiel憬 | 1,123万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| モデナ高麗 | 835万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| sowaka | 1,112万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| D-style | 2,039万円 〜 2,650万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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