この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目33-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,143 万円 21.75m²の部屋
〜1,449 万円 22.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・レーヴ向山2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
21.75m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,143万円21.75m²の部屋53万円 / m²
〜1,449万円22.41m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区向山町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区向山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 956万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 905万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 840万円 | 87.8％ |
| 築20年(14年後) | 775万円 | 81.0％ |
| 築25年(19年後) | 710万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,143万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,081万円 | 94.6％ |
| 9年後(築15年) | 1,004万円 | 87.8％ |
| 14年後(築20年) | 926万円 | 81.0％ |
| 19年後(築25年) | 849万円 | 74.3％ |
このマンションと、名古屋市昭和区向山町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (21.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.87万円21.75m²の部屋
〜6.77万円22.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・レーヴ向山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.82% 、 2年前→1年前：5.22% 、 1年前→今年：4.49% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・レーヴ向山2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目33-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「八百鮮まで410m」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで560m」
【周辺】ホームセンター「カーマホームセンターまで540m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで240m」
【周辺】公園「川名公園まで950m」
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・エトワール | 2,042万円 〜 4,013万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目23-3 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| スタシオン川名公園 | 3,093万円 〜 4,843万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通8丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラルーチェ川名 | 438万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目40-1 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンスグラン川名 | 4,283万円 〜 6,215万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全36戸 |
| LIVEWELL滝川 | 3,619万円 〜 4,760万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィークコート本山鏡池通 | 4,786万円 〜 5,895万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通3丁目27-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全21戸 |
| ザ・レジデンス南山 | 6,074万円 〜 9,260万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルム御器所 | 1,902万円 〜 4,527万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| Laule'aGOKISO | 1,656万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| RESIDENCIA御器所 | 1,456万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目4 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン御器所 | 3,739万円 〜 4,540万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス昭和吹上 | 4,708万円 〜 5,498万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
| グランテラス八事広路町 | 1,416万円 〜 3,264万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全60戸 |
| グランドメゾン覚王山菊坂町 | 6,886万円 〜 8,816万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目16 |
2019年2月（築6年） 地上3階 / 全12戸 |
| パークホームズ吹上 | 5,627万円 〜 6,571万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全52戸 |
| COULEURSHILLS | 4,788万円 〜 5,889万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目4-3 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全4戸 |
| ドミール御器所 | 1,718万円 〜 2,773万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目20-2 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| BRANCHE覚王山 | 1,389万円 〜 3,720万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目63 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全36戸 |
| グレイスコート御器所 | 1,564万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目11-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| RESIDENCEKIKUZAKA | 3,226万円 〜 8,664万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目41 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| タウンライフ本山 | 1,551万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町1丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| プラセシオン桜山 | 4,010万円 〜 4,745万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-1 |
2018年11月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレミスト東山元町 | 3,407万円 〜 4,240万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| ネオ・エスト吹上2 | 1,517万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴァンクール御器所 | 1,522万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-1 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全38戸 |
| ジオステージ本山 | 1,664万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目30-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| オープンレジデンシア御器所 | 3,628万円 〜 5,588万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目6-1 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| COULEURS62 | 2,090万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目27-17 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドメゾン東山ザ・コート | 4,297万円 〜 5,552万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全27戸 |
| ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 5,349万円 〜 7,860万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目6-7 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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