大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,429 万円 48m²の部屋
〜2,892 万円 48.02m²の部屋
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2,429万円 (51万円 / m²) 48m²の部屋
〜2,892万円 (60万円 / m²) 48.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,125万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,079万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,962万円 | 92.3% |
築20年(12年後) | 1,845万円 | 86.8% |
築25年(17年後) | 1,728万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,429万円 |
2年後(築10年) | 97.8% | 2,377万円 |
7年後(築15年) | 92.3% | 2,243万円 |
12年後(築20年) | 86.8% | 2,109万円 |
17年後(築25年) | 81.3% | 1,975万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
メゾンロイヤルKEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:4.84% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,429万円 |
買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 48m²の部屋
〜
10.83万円 / 月 48.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンロイヤルKENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメゾンロイヤルKENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.1万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.7万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
8.8万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.8万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.8万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.1万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン | 2,244万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
リアーレ北田辺 | 1,148万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全54戸 |
プレサンスロジェ北田辺 | 3,948万円 〜 5,074万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,224万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,422万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe田辺 | 1,308万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
ブリリアントコートLUXE | 1,726万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LiveCasa田辺 | 991万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全45戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,276万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル長棟 | 1,621万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,570万円 〜 6,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
ESLEADCOURTABENOSHOWACHO | 1,409万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
エスペランサ東洋 | 1,703万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
クローバー・レジデンス文の里 | 1,651万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
ラウレア田辺 | 1,725万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,501万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
マークス昭和町 | 1,478万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-4 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,266万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,402万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築6年) 地上15階 / 全75戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,414万円 〜 4,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,284万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイグレース | 1,520万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全25戸 |
ハレアカラ阿倍野 | 1,648万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレンツロジェ天王寺南 | 1,728万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,971万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
スプランディッド天王寺 | 1,365万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
グランブラン南田辺 | 1,970万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,780万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
ショウワウォームスプリング | 1,997万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,491万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | メゾンロイヤルKEN |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
交通 |
|
【外観】メゾンロイヤルKEN 外観
1/13【エントランス】メゾンロイヤルKEN エントランス
2/13【駐車場】
3/13【周辺】【郵便局】東住吉北田辺郵便局まで226m
4/13【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 北田辺四丁目店まで166m
5/13【周辺】【郵便局】東住吉駒川一郵便局まで475m
6/13【周辺】【スーパー】サンエー 今川店まで718m
7/13【周辺】【公園】桃ケ池公園まで998m
8/13【周辺】【スーパー】サンディ 南田辺店まで924m
9/13【周辺】【銀行】三井住友銀行 美章園支店まで907m
10/13【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 東住吉今川店まで907m
11/13【周辺】【歯科】森田歯科医院まで954m
12/13【周辺】【総合病院】東和病院まで1051m
13/13築年月(築年数) | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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