大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,219 万円 24.18m²の部屋
〜1,701 万円 26.18m²の部屋
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店舗内観
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,219万円24.18m²の部屋50万円 / m²
〜1,701万円26.18m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,055万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 998万円 | 92.6％ |
| 築20年(12年後) | 940万円 | 87.2％ |
| 築25年(17年後) | 883万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,219万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,193万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 1,128万円 | 92.6％ |
| 12年後(築20年) | 1,063万円 | 87.2％ |
| 17年後(築25年) | 998万円 | 81.9％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,219万円 (24.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,219万円 |
| 買取 | 732万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円24.18m²の部屋
〜8.01万円26.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミラージュパレス難波WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミラージュパレス難波WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 9階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 8階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 9階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミラージュパレス難波WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミラージュパレス難波WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】★駅まで徒歩すぐの好立地★
【エントランス】★用途自由な棚完備★
【エントランス】★敷地内バイク置場★
【エントランス】★マンション入り口★
【周辺】フォレオ大阪ドームシティまで841m
【周辺】ユニクロフォレオ大阪ドームシティ店まで842m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで178m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで692m
【周辺】サンクス大正駅南口店まで237m
【周辺】吉野家大正店まで369m
【周辺】ほっかほっか亭JR大正駅前店まで219m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで197m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで451m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe大正 | 1,213万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全117戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,230万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| ビビアンパレス桜川公園 | 2,244万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| スプランディッド桜川 | 1,164万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ステラ桜川 | 2,516万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,294万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全75戸 |
| エステージ難波WEST | 1,358万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| エスリード難波グレイス | 1,259万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| サンクレスト | 2,432万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| アドバンス大阪ソルテ | 1,353万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
| ファインセントレオシティ | 358万円 〜 5,239万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全142戸 |
| ノーサイド立葉 | 1,850万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラクレシェンテ | 2,469万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスリード難波セントラル | 1,306万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全76戸 |
| エスリード南堀江グランツ | 1,246万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| レオンコンフォート難波西2 | 1,272万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,770万円 〜 4,774万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
| セオリー難波WEST | 1,469万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全37戸 |
| COCOROWEST | 1,828万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,251万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全67戸 |
| プロムナード南堀江 | 2,520万円 〜 5,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,377万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレビオス南堀江 | 1,291万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,100万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全83戸 |
| エスリード南堀江レジデンス | 1,320万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全128戸 |
| エステムコート難波4アトリ | 1,244万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全82戸 |
| クリスタルエグゼ南堀江 | 2,228万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランパシフィック難波西 | 1,287万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,319万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全108戸 |
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