この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,361 万円 46.11m²の部屋
〜4,062 万円 56.16m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,361万円46.11m²の部屋51万円 / m²
〜4,062万円56.16m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,961万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,894万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,724万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 2,554万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 2,384万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,361万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,307万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 2,172万円 | 92.0% |
12年後(築20年) | 2,036万円 | 86.3% |
17年後(築25年) | 1,901万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (46.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,361万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.35万円46.11m²の部屋
〜14.13万円56.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Primaveraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPrimaveraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 8階 | 2023年12月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
11.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月 |
10.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.5万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 7階 | 2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.8万円 / 月 | 56.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.8万円 / 月 | 56.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 9階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
9.2万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.2万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 5階 | 2019年3月 |
10.8万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.5万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月 |
8.7万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
9万円 / 月 | 46.11m² | 2DK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Primavera周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Primavera |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ十三東店まで497m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川区役所前店まで150m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東2丁目店まで439m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン HB阪急十三東店まで509m
【周辺】【生活雑貨店】キャンドゥ 十三駅前店まで450m
【周辺】【ジム】ThreeLands(スリーランズ)まで450m
【周辺】【銀行】北おおさか信用金庫 十三東支店まで591m
【周辺】【郵便局】淀川木川西郵便局まで425m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe十三東2 | 1,198万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
ASVER新大阪SOUTH | 1,258万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-20 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
ベラルーチェ十三 | 1,673万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,489万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全77戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,138万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全196戸 |
エスリードOSAKAGRANDGATE | 1,402万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
FKスクエア | 2,016万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
アウリィ大阪 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,169万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全90戸 |
グランジュテ | 3,605万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪南 | 1,487万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,187万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全120戸 |
プロスパー十三 | 1,194万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,301万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
グランドーム | 2,478万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
OrchidResidence新大阪 | 1,295万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RIHITO新大阪WEST | 1,463万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,242万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,353万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全70戸 |
Luxe十三本町 | 1,130万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ライブガーデン新大阪 | 1,664万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
CITYSPIRE西中島 | 1,117万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,445万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全91戸 |
SSKNorth大阪 | 1,550万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-6 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Comforespa新大阪 | 1,315万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
スプランディッド新大阪DUE | 1,231万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
Luxe十三 | 1,325万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,123万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全177戸 |
エグゼ新北野 | 1,803万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください