この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,056 万円 71.62m²の部屋
〜4,508 万円 84.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYの売却に 役立つ情報をチェック!
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYから近い順に表示しています
地域密着 住吉店開設37年の豊富な実績!
日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設37年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。
住友林業グループの総合力でサポートします
住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
9社 全て見る
閉じる
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
74.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
78.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,056万円 71.62m²の部屋 43万円 / m²
〜4,508万円 84.48m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,257万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,130万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 2,970万円 | 91.2% |
築20年(14年後) | 2,810万円 | 86.3% |
築25年(19年後) | 2,650万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,056万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,936万円 | 96.1% |
9年後 (築15年) | 2,786万円 | 91.2% |
14年後 (築20年) | 2,636万円 | 86.3% |
19年後 (築25年) | 2,486万円 | 81.3% |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,056万円 (71.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
3,400万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,250万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年7月 |
3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,980万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,580万円 | 84.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
3,700万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,580万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
4,080万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,056万円 |
買取 | 1,834万円 〜 2,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.04万円 71.62m²の部屋
〜16.63万円 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立六甲アイランド小学校まで1215m
【周辺】【中学校】神戸市立向洋中学校まで1339m
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 268戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
六甲アイランドシティW7レジデンス7番館 | 3,455万円 〜 4,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全128戸 |
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館 | 3,149万円 〜 4,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全56戸 |
六甲アイランドシティW7レジデンス12番館 | 3,572万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全762戸 |
リッツ御影 | 3,285万円 〜 4,885万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全63戸 |
プレ・ラ・メール御影2 | 2,109万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,429万円 〜 8,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全68戸 |
ザ・パークハウス住吉川 | 5,426万円 〜 7,360万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
グランマーリエ | 2,266万円 〜 3,593万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイフル神戸摂津本山 | 2,019万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
ワコーレ魚崎北町 | 4,562万円 〜 6,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,632万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全23戸 |
ジオ住吉本町 | 6,857万円 〜 9,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
LAFFICE | 1,947万円 〜 3,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,284万円 〜 5,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全65戸 |
パスレージュ | 2,494万円 〜 4,861万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス六甲道 | 1,983万円 〜 5,395万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
EDELHOFE住吉本町 | 2,654万円 〜 3,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
ロワゾブルー神戸住吉 | 3,288万円 〜 4,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
グランメール岡本 | 1,900万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,513万円 〜 7,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全256戸 |
グランデ六甲道 | 1,519万円 〜 2,366万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
プラッサ住吉本町 | 3,335万円 〜 7,784万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティーガーデン六甲道 | 1,569万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全3戸 |
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,589万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全25戸 |
エヌヴィ六甲森後町 | 2,614万円 〜 5,981万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト六甲道 | 2,761万円 〜 6,035万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全69戸 |
ファインレジデンス住吉山手 | 6,123万円 〜 7,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
ジオ神戸本山中町 | 4,555万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ神戸イースト | 1,399万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モントマヤ | 1,647万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください