この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,457 万円 66.9m²の部屋
〜4,405 万円 84.48m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
66.9m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,457万円66.9m²の部屋37万円 / m²
〜4,405万円84.48m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,190万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,092万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,926万円 | 91.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,761万円 | 86.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,596万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,457万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,381万円 | 96.9％ |
| 8年後(築15年) | 2,254万円 | 91.7％ |
| 13年後(築20年) | 2,127万円 | 86.6％ |
| 18年後(築25年) | 2,000万円 | 81.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (66.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 2,998万円 | 66.90m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 3,198万円 | 66.90m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,400万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 4,250万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,580万円 | 84.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,700万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,580万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 4,080万円 | 84.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.49万円66.9m²の部屋
〜16.16万円84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】神戸市立六甲アイランド小学校まで1214ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立向洋中学校まで1341ｍ
【周辺】【幼稚園】六甲アイランド幼稚園まで969ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア 六甲アイランド店まで772ｍ
【周辺】【スーパー】Pantry(パントリー)Rink店まで1013ｍ
【周辺】【郵便局】神戸六甲アイランド郵便局まで942ｍ
【周辺】【総合病院】六甲アイランド病院まで1036ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行六甲アイランド支店まで1047ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ六甲アイランド店まで949ｍ
【周辺】【公園】向洋西公園まで747ｍ
【周辺】【その他】六甲アイランドテニススクエアまで1439ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲アイランドシティW7レジデンス11番館 | 2,905万円 〜 4,519万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全56戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス12番館 | 3,275万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全762戸 |
| リッツ御影 | 3,240万円 〜 4,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全63戸 |
| プレ・ラ・メール御影2 | 2,158万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,010万円 〜 9,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全68戸 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 5,068万円 〜 7,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランマーリエ | 2,145万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,022万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,666万円 〜 5,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,531万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| ジオ住吉本町 | 6,444万円 〜 9,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| LAFFICE | 1,802万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,312万円 〜 5,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全65戸 |
| パスレージュ | 2,534万円 〜 4,969万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2,102万円 〜 5,446万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全41戸 |
| EDELHOFE住吉本町 | 2,525万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,080万円 〜 4,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール岡本 | 1,910万円 〜 2,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,615万円 〜 6,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全256戸 |
| グランヴィ御影郡家 | 1億 760万円 〜 1億 4,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月（築7年） 地上3階 / 全10戸 |
| グランデ六甲道 | 1,628万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| プラッサ住吉本町 | 3,134万円 〜 8,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,683万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| リベール神戸本山 | 6,579万円 〜 8,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,537万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| エヌヴィ六甲森後町 | 2,803万円 〜 6,117万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト六甲道 | 2,877万円 〜 6,023万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| ファインレジデンス住吉山手 | 5,767万円 〜 7,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,571万円 〜 6,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸イースト | 1,402万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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