この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目22-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,070 万円 21.5m²の部屋
〜1,354 万円 23.06m²の部屋
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Risingplace川崎二番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
21.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,070万円 21.5m²の部屋 50万円 / m²
〜1,354万円 23.06m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区浜町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区浜町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,105万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,089万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,049万円 | 94.9% |
築20年(12年後) | 1,009万円 | 91.3% |
築25年(17年後) | 969万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,070万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,055万円 | 98.6% |
7年後 (築15年) | 1,016万円 | 94.9% |
12年後 (築20年) | 977万円 | 91.3% |
17年後 (築25年) | 938万円 | 87.6% |
このマンションと、川崎市川崎区浜町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,070万円 |
買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.86万円 21.5m²の部屋
〜8.34万円 23.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Risingplace川崎二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Risingplace川崎二番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目22-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】八丁畷駅 徒歩39分。 3070m
【周辺】マックハウスコーナン川崎小田栄店 徒歩19分。ショッピングセンター 1470m
【周辺】ギガマート浜町店 徒歩5分。スーパー 360m
【周辺】セブンイレブン川崎浜町3丁目店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】ハックドラッグ大島店 徒歩9分。ドラックストア 690m
【周辺】ホームセンターコーナン 川崎小田栄店 徒歩18分。 1380m
【周辺】ほっともっと大島2丁目店 徒歩11分。飲食店 830m
【周辺】あすとウィズ 徒歩80分。ショッピングセンター 6350m
【周辺】TSUTAYA大師店 徒歩19分。その他小売店 1520m
【周辺】コーナン本羽田萩中店 徒歩69分。ホームセンター 5480m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 136戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクセス | 1,331万円 〜 1,692万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目22-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
サンティーニ | 1,674万円 〜 2,842万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目11-3 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アステール1 | 1,217万円 〜 2,811万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルリアン追分町 | 1,360万円 〜 1,699万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町9-8 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルボルリオ11 | 1,833万円 〜 2,964万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目37-9 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FELICEMARE川崎大島 | 3,077万円 〜 4,200万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
グランシャリオ | 2,815万円 〜 3,508万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目30-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全8戸 |
カサーレ川崎ネクシア | 3,588万円 〜 6,308万円 | 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3-3 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エタニティー | 2,802万円 〜 7,214万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目6-2 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
サングレイス | 3,049万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目6-3 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト川崎アリビエ | 1,457万円 〜 1,703万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目3-4 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マークウィング川崎 | 3,690万円 〜 4,935万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目14-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全150戸 |
エルヴィータ川崎 | 1,673万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルアンジュ | 2,622万円 〜 3,265万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田向町19-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルヴォ川崎大師 | 1,256万円 〜 1,457万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9-11 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクティ小田 | 1,869万円 〜 2,808万円 | 神奈川県川崎市川崎区小田2丁目13-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandArbre2 | 2,197万円 〜 2,877万円 | 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目12-7 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディザイアパレス | 1,734万円 〜 2,717万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全47戸 |
ヴェンデミア | 1,614万円 〜 3,398万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28-13 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク川崎大師 | 1,542万円 〜 1,865万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目8-8 |
2018年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティーナ川崎南 | 1,438万円 〜 2,342万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目11-6 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
ルーブル川崎貝塚壱番館 | 1,370万円 〜 1,774万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目5-3 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
アクティ富士見 | 1,943万円 〜 2,885万円 | 神奈川県川崎市川崎区富士見1丁目7-11-2 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎貝塚弐番館 | 1,707万円 〜 2,149万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目5-15 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全103戸 |
Y.フラット貝塚 | 1,913万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15-5 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
グレイスレジデンスB | 1,364万円 〜 1,954万円 | 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目13-27-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
グレイスレジデンスA | 1,515万円 〜 1,960万円 | 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目13-27-1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎七番館 | 1,660万円 〜 2,234万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町12-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク川崎2 | 1,789万円 〜 2,271万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町12-4 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン川崎小田一丁目 | 4,347万円 〜 5,995万円 | 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目15 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全107戸 |
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