この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区小竹町2丁目79-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,536 万円 36.82m²の部屋
〜3,064 万円 36.82m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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次世代不動産エージェントファーム
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,536万円36.82m²の部屋69万円 / m²
〜3,064万円36.82m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区小竹町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区小竹町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,079万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,979万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 2,854万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,536万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,454万円 | 96.8% |
9年後(築30年) | 2,351万円 | 92.7% |
このマンションと、練馬区小竹町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (36.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 77万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール小竹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,980万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,180万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,780万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,536万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.29万円36.82m²の部屋
〜12.4万円36.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルール小竹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール小竹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルール小竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルール小竹 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目79-6 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた印象の配色が素敵な外観です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】
【周辺】練馬区立旭丘中学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】練馬区立小竹小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】Olympic小竹向原店 徒歩5分。 350m
【周辺】セブンイレブン板橋小茂根4丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ウエルシア練馬桜台店 徒歩8分。 570m
【周辺】ぶどうの木保育園 徒歩5分。 330m
【周辺】(財)精神医学研究所附属東京武蔵野病院 徒歩6分。 460m
【周辺】練馬小竹郵便局 徒歩5分。 380m
【周辺】練馬区立小竹図書館 徒歩7分。 520m
【周辺】練馬区立こどもの森 徒歩10分。 770m
築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グットフィールド | 1,889万円 〜 2,916万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目20-6 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LUXEガーデン練馬新桜台 | 1,381万円 〜 1,846万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目2-30 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
verona小竹向原 | 1,418万円 〜 2,871万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,535万円 〜 3,398万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
グリーンビューエコダ | 2,149万円 〜 3,487万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
ラフィネ小竹向原 | 1,765万円 〜 3,762万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
日神デュオステージ小竹向原 | 1,889万円 〜 2,718万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-4 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2,660万円 〜 5,653万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
D'クラディア氷川台 | 4,533万円 〜 5,268万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目34-12 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
ルーブル小竹向原 | 1,337万円 〜 1,705万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-3 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
サンマンションアトレ氷川台 | 5,360万円 〜 7,048万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
アーク小竹向原 | 1,194万円 〜 1,697万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-2 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
セザール第三江古田 | 5,455万円 〜 7,105万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
グランシティユーロパレス小竹向原 | 2,530万円 〜 5,002万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ベルハイム小竹向原 | 5,733万円 〜 6,927万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目17-19 |
2004年12月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,233万円 〜 5,197万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,682万円 〜 5,742万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーブル江古田 | 2,808万円 〜 6,639万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
Rossetエコダ | 2,163万円 〜 3,416万円 | 東京都練馬区栄町9-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
FM13ARMONIA | 2,566万円 〜 3,475万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目6-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス桜台 | 2,404万円 〜 4,725万円 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ONZE | 2,491万円 〜 3,925万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル江古田参番館 | 1,482万円 〜 2,401万円 | 東京都練馬区栄町15-6 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
vintage氷川台 | 1,818万円 〜 2,162万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目34-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
フローラ21 | 1,973万円 〜 2,397万円 | 東京都練馬区栄町2-7 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アップルフォレスト | 4,516万円 〜 5,611万円 | 東京都板橋区向原2丁目19-8 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PalaisHomes桜台 | 1,264万円 〜 2,807万円 | 東京都練馬区桜台2丁目35-9 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
AXAS小竹向原 | 1,515万円 〜 3,245万円 | 東京都板橋区向原2丁目20-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート氷川台 | 1,939万円 〜 2,310万円 | 東京都練馬区桜台3丁目36-10 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
サンサール・ハワ | 1,978万円 〜 2,778万円 | 東京都練馬区桜台3丁目42-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
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