この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,771 万円 62.13m²の部屋
〜4,682 万円 66.43m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,771万円62.13m²の部屋61万円 / m²
〜4,682万円66.43m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,156万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,062万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 3,821万円 | 91.9% |
築20年(12年後) | 3,580万円 | 86.1% |
築25年(17年後) | 3,340万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,771万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,685万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 3,467万円 | 91.9% |
12年後(築20年) | 3,249万円 | 86.1% |
17年後(築25年) | 3,030万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,771万円 (62.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大阪福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,980万円 | 66.43m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,700万円 | 66.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
3,780万円 | 64.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,980万円 | 64.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
3,600万円 | 66.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,771万円 |
買取 | 2,263万円 〜 3,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.01万円62.13m²の部屋
〜20.9万円66.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ大阪福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大阪福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
21万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
17.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
18万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ大阪福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ大阪福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】JR東西線「海老江」駅より徒歩6分と好立地♪
【エントランス】エントランス入り口が自動ドアの為、両手がふさがっているときも助かります♪
【エントランス】来客時も安心なモニタ付オートロックです。
【エントランス】広々とした、高級感のあるロビーです。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ海老江店「FESTA」まで697m
築年月(築年数) | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大阪福島シエル | 1,308万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-3 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
エスリード福島レジデンス | 1,578万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全63戸 |
エスペランザエビエ | 3,308万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード福島シティグランツ | 1,431万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全72戸 |
Luce新福島 | 1,388万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-13 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全35戸 |
サンセール海老江 | 2,770万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,723万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
アクアヴィラージュ | 1,991万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目14-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ福島野田TheMarks | 4,164万円 〜 8,294万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
2019年7月(築6年) 地上20階 / 全566戸 |
セキュア1 | 3,500万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム福島野田レジデンス | 4,274万円 〜 5,941万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
マレテーラ海老江 | 3,228万円 〜 5,012万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全16戸 |
ジュネーゼグラン福島ミラージュ | 1,698万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-12 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,737万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,465万円 〜 7,716万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,874万円 〜 7,844万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 5,236万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
サムティ福島ノース | 1,729万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-22 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全126戸 |
福島リバーガーデン | 4,552万円 〜 5,928万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月(築9年) 地上20階 / 全95戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 5,081万円 〜 9,351万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 5,028万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,536万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,660万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,461万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,908万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,788万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,435万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
レオンヴァリエ福島野田 | 1,674万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
S-FORT福島Libre | 1,576万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
GOパレス福島 | 1,762万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
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