この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,676 万円 30m²の部屋
〜4,772 万円 60.02m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ルヴィエール都島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 | - |
賃貸募集中 賃料48.4万円 |
116.46m² | - | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,676万円30m²の部屋56万円 / m²
〜4,772万円60.02m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,213万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,188万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,122万円 | 92.5% |
築20年(12年後) | 1,057万円 | 87.1% |
築25年(17年後) | 992万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,676万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,641万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,550万円 | 92.5% |
12年後(築20年) | 1,460万円 | 87.1% |
17年後(築25年) | 1,370万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,676万円 |
買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.6万円30m²の部屋
〜16.64万円60.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルヴィエール都島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルヴィエール都島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
10.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
15.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
15.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.2万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.8万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 30.50m² | 2K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.1万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 30.50m² | 2K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.1万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.1万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
9.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
14.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.9万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.8万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月 |
9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルヴィエール都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルヴィエール都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】ルヴィエール都島 外観
【エントランス】ルヴィエール都島 エントランス
【周辺】【スーパー】グルメシティ 都島本通店まで230m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島警察署前店まで70m
【周辺】【警察】都島警察署まで145m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島北通一丁目店まで200m
【周辺】【銀行】大阪信用金庫都島支店まで190m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 都島駅前店まで230m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行都島支店まで150m
【周辺】【小学校】都島小学校まで270m
【周辺】【中学校】都島中学校まで950m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルアシュリー都島 | 1,194万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-31 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,095万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ペペル善源寺 | 1,122万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
サムティ都島北通 | 1,214万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目16-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HGTコート都島 | 1,848万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目19-34 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
Luxe都島北2 | 1,219万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島本通WEST | 2,910万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-27 |
2018年8月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンスロジェ都島本通EAST | 2,254万円 〜 4,887万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-19 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
エクセレント都島ノースコート | 1,144万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
プレミスト都島パークフロント | 3,370万円 〜 4,924万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目9 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全75戸 |
MORADA・M2 | 2,510万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-19 |
2016年10月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
グランスタイル都島 | 2,310万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
Luxe都島3 | 1,265万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャイン都島 | 1,285万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe都島2 | 1,375万円 〜 1億 7,916万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島内代 | 1,489万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島公園 | 3,319万円 〜 5,304万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
ロータスガーデン | 1,613万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-12 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
S-レジデンス都島 | 1,473万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全120戸 |
ウォークフォレスト御幸町 | 1,336万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-23 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
PARKHILLS都島Noble | 1,316万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,325万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 2,024万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・フォーレ野江内代2 | 1,316万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 2,837万円 〜 5,304万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全104戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 2,531万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全183戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,254万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,603万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
Dias3 | 1,963万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,199万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
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