この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区東麻布2丁目17-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,327 万円 25.44m²の部屋
〜8,604 万円 50.76m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
目指すは売主様の「利益最大化」
売主様の利益最大化の為、仲介手数料は25万円(税込)とさせて頂いております。
手数料を安くしても物件が高く売れなくては意味がないので、広告を充実させる為の25万円です。
手数料をお値引きして、且つ高額売却をしてこそ利益最大化です。
是非当社にお任せくださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,327万円25.44m²の部屋131万円 / m²
〜8,604万円50.76m²の部屋169万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区東麻布)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区東麻布 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,025万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,976万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 2,854万円 | 94.3% |
築20年(12年後) | 2,731万円 | 90.3% |
築25年(17年後) | 2,608万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,327万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,273万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 3,138万円 | 94.3% |
12年後(築20年) | 3,004万円 | 90.3% |
17年後(築25年) | 2,869万円 | 86.2% |
このマンションと、港区東麻布の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,327万円 (25.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
131万円 / m² | 151万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,327万円 |
買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.48万円25.44m²の部屋
〜27.67万円50.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール麻布十番の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール麻布十番が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
12.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
18.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
12.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2023年6月 |
12.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
18.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
24万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
12.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.2万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
12.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
12.6万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.7万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
24万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.2万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルシオール麻布十番周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 14.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:5.22% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール麻布十番 |
---|---|
所在地 | 東京都港区東麻布2丁目17-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】成城石井東麻布店 徒歩1分。 70m
【周辺】マルエツプチ東麻布店 徒歩5分。 370m
【周辺】成城石井東麻布店 徒歩1分。スーパー 80m
【周辺】ファミリーマート東麻布一丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】くすりの福太郎 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SOU東麻布 | 2,633万円 〜 6,246万円 | 東京都港区東麻布2丁目28-3 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブスイースト麻布 | 3,915万円 〜 1億 2,446万円 | 東京都港区東麻布2丁目26-5 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
BrancheHigashiazabu | 3,312万円 〜 4,512万円 | 東京都港区東麻布1丁目15-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス東麻布 | 5,762万円 〜 1億 2,720万円 | 東京都港区東麻布1丁目29-16 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全43戸 |
ガーラ・プレシャス東麻布 | 3,272万円 〜 9,245万円 | 東京都港区東麻布1丁目29-15 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラティーク東麻布 | 2,772万円 〜 8,434万円 | 東京都港区東麻布1丁目13-1 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス東麻布 | 4,242万円 〜 1億 1,847万円 | 東京都港区東麻布1丁目7-5 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全122戸 |
アルティザ東麻布 | 3,643万円 〜 4,710万円 | 東京都港区東麻布1丁目14-7 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ルーブル東麻布 | 3,379万円 〜 4,396万円 | 東京都港区東麻布1丁目22-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
Avenir東麻布 | 4,929万円 〜 8,329万円 | 東京都港区東麻布1丁目13-5 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルイリーデ麻布 | 4,523万円 〜 6,929万円 | 東京都港区三田1丁目2-14 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カレドタワー | 2,690万円 〜 1億 4,760万円 | 東京都港区東麻布1丁目3-6 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
アネックス麻布十番 | 4,208万円 〜 7,205万円 | 東京都港区東麻布3丁目3-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LAFONTE麻布十番 | 8,610万円 〜 1億 4,932万円 | 東京都港区東麻布3丁目5-7 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全22戸 |
パークアビタシオン麻布十番 | 3,541万円 〜 8,013万円 | 東京都港区東麻布3丁目4-19 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
MASTLIFE麻布十番 | 4,593万円 〜 1億 1,544万円 | 東京都港区麻布十番4丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全77戸 |
エムレジデンス芝公園 | 3,519万円 〜 9,159万円 | 東京都港区芝3丁目14-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全50戸 |
OWCA麻布十番 | 5,191万円 〜 1億 680万円 | 東京都港区麻布十番1丁目3-6 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザコノエ三田綱町 | 1億 1,750万円 〜 4億 5,384万円 | 東京都港区三田2丁目4-3 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全45戸 |
ZOOM六本木 | 4,218万円 〜 1億 1,553万円 | 東京都港区六本木5丁目13-13 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
DUOFLATS芝公園 | 3,251万円 〜 1億 496万円 | 東京都港区芝3丁目2-14 |
2017年10月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
L'GENTEVALU麻布十番 | 5,095万円 〜 1億 1,099万円 | 東京都港区麻布十番1丁目8-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全16戸 |
TOKYOSUNSHINETOWER | 4,009万円 〜 5,865万円 | 東京都港区芝3丁目12-9 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストテラス鳥居坂 | 1億 7,401万円 〜 4億 980万円 | 東京都港区六本木5丁目12-7 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全53戸 |
ブランズ六本木飯倉片町 | 1億 2,425万円 〜 3億 7,447万円 | 東京都港区六本木5丁目16-17 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
ラベイユ麻布十番 | 3,368万円 〜 1億 1,064万円 | 東京都港区麻布十番2丁目8-6 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全50戸 |
GRANPORT | 3,627万円 〜 5,673万円 | 東京都港区三田2丁目7-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
桜ヒルズ三田 | 2,651万円 〜 7,214万円 | 東京都港区三田2丁目8-7 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LANAIGRACE芝公園 | 4,088万円 〜 7,592万円 | 東京都港区芝3丁目19-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン三田綱町 | 9,090万円 〜 1億 9,480万円 | 東京都港区三田2丁目1 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
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