北海道札幌市豊平区美園1条3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,151 万円 36.19m²の部屋
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1,151万円 （32万円 / m²） 36.19m²の部屋
〜2,066万円 （38万円 / m²） 54.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,532万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,434万円 | 91.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,335万円 | 85.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,237万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,151万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 1,123万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3％ | 1,051万円 |
| 12年後(築20年) | 85.0％ | 979万円 |
| 17年後(築25年) | 78.7％ | 907万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,151万円 (36.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
Geast周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 36.19m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 54.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Geastの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGeastが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.48m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.48m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gwest | 1,143万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目2-1 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールパーク美園 | 2,551万円 〜 3,703万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-3 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| SEAAVENIR | 1,001万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-12 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス美園 | 1,468万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-22 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレア美園1 | 1,869万円 〜 4,072万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目5-30 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| SUNLINE美園公園 | 1,287万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条1丁目1-20 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Astraea東札幌 | 2,134万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-31 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライン美園 | 1,041万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目1-2 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァンベール | 930万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目4-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| AKUBI東札幌 | 1,143万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-25 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサSC白石 | 1,110万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-16 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハレービュー東札幌 | 1,142万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-23 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CasaViviana | 1,118万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンソラチュール豊平公園 | 1,541万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条3丁目2-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| レオン東札幌 | 1,135万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-26 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ東札幌 | 1,143万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-27 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| リラサンテ東札幌 | 1,143万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-22 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランヴィア白石 | 2,159万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-15 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| インフィニティ東札幌1 | 975万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-32 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニティ東札幌2 | 981万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-30 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| 毘沙門天 | 1,432万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビッグレジデンス美園2 | 1,666万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-20 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィリア美園 | 1,319万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-6 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Saison25 | 1,193万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目7-26 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| シェリールエリゼ | 1,104万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目10-8 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウインドヒルズ豊平公園 | 1,262万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-27 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピノ・ノワール | 1,349万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| リベラMT | 1,271万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-29 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールK&Y美園 | 1,430万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-30 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| aoakua東札幌 | 1,506万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目2-11 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | Geast |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
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2/9
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1LDK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ガスその他、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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