この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東小岩1丁目26-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,618 万円 29.42m²の部屋
〜3,601 万円 53.22m²の部屋
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドアプティーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
47m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
53.22m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
53.22m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,618万円29.42m²の部屋55万円 / m²
〜3,601万円53.22m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,327万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,306万円 | 98.4% |
築15年(8年後) | 1,271万円 | 95.8% |
築20年(13年後) | 1,235万円 | 93.1% |
築25年(18年後) | 1,200万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,618万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,593万円 | 98.4% |
8年後(築15年) | 1,550万円 | 95.8% |
13年後(築20年) | 1,507万円 | 93.1% |
18年後(築25年) | 1,464万円 | 90.5% |
このマンションと、江戸川区東小岩の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (29.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,618万円 |
買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.77万円29.42m²の部屋
〜13.16万円53.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドアプティーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドアプティーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
12万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
11.8万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
11.9万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
9.3万円 / 月 | 51.45m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.5万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
9.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
7.3万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.8万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドアプティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドアプティー |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩1丁目26-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
U-HOUSE市川南 | 2,622万円 〜 3,547万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-35 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全20戸 |
セリュー小岩 | 1,539万円 〜 1,936万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目18-6 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
オルシア小岩 | 2,535万円 〜 3,071万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全20戸 |
エスペランサK小岩 | 1,547万円 〜 1,975万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目40-27 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズ小岩グランドテラス | 4,125万円 〜 5,970万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
Marriage市川 | 1,721万円 〜 3,076万円 | 千葉県市川市市川南3丁目5-13 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全25戸 |
Grado34 | 1,853万円 〜 5,779万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-4 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全32戸 |
桜テラス | 2,346万円 〜 5,735万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-31 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリシア市川 | 5,513万円 〜 6,580万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-13 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
グランドステージエムスクエア | 1,977万円 〜 4,949万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目32-9 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WINDWARD市川 | 1,930万円 〜 2,403万円 | 千葉県市川市市川2丁目9-2 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
グロリアコート市川 | 2,752万円 〜 7,749万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全70戸 |
第5クレールパル | 2,169万円 〜 4,579万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目17-4 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネヴィエルテ | 3,312万円 〜 6,515万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
brightnew | 1,090万円 〜 2,144万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目1-6 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
ラクラス市川 | 1,718万円 〜 2,541万円 | 千葉県市川市市川1丁目5-12 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全41戸 |
プラウド市川マークス | 6,906万円 〜 9,239万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-18 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全53戸 |
エヌステージ市川国府台 | 1,312万円 〜 1,913万円 | 千葉県市川市市川3丁目29-9 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全99戸 |
フローラOZAWA | 3,043万円 〜 5,925万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-25 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフィアンサ市川 | 1,796万円 〜 2,297万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイルローズ市川一丁目 | 5,712万円 〜 8,404万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全62戸 |
メディオリオイチカワ | 1,872万円 〜 3,979万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-1 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
ベルジェンド篠崎ID | 2,891万円 〜 5,158万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目2 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全29戸 |
エクセレントシティ市川ステーシア | 5,012万円 〜 7,823万円 | 千葉県市川市新田5丁目4-5 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ルベージュ | 3,122万円 〜 3,458万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目1-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ篠崎公園 | 4,320万円 〜 4,784万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目36-11 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
W.E.L.TEXCEED | 1,427万円 〜 1,591万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ小岩 | 5,407万円 〜 6,878万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-15 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全47戸 |
レーベン新小岩innovia | 4,111万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全197戸 |
アルファグランデ篠崎弐番街 | 4,468万円 〜 6,274万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全40戸 |
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