この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北14条西15丁目7-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,517 万円 38.14m²の部屋
〜1,830 万円 38.9m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,517万円38.14m²の部屋40万円 / m²
〜1,830万円38.9m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,929万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,853万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,725万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,597万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,469万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,517万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,457万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,357万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,256万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 1,156万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北十四条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,517万円 (38.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,517万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円38.14m²の部屋
〜6.75万円38.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AltaMarea桑園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAltaMarea桑園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AltaMarea桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AltaMarea桑園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目7-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター 619m
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール桑園 | 1,166万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目2-2 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ペシェ北大西 | 1,194万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-14 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ペシェ桑園B | 1,116万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-1 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園フロント | 3,110万円 〜 3,624万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全1戸 |
| ラヴィ桑園 | 1,203万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト | 2,721万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全95戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト | 3,067万円 〜 4,952万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランパラディーゾ | 1,217万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区北10条西18丁目36-222 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エムパレス | 1,310万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| effortsouen | 1,573万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目2-4 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフォルテ桑園 | 1,044万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目4-3 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全34戸 |
| ヴィヴァーチェ桑園 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目4-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス | 3,785万円 〜 4,411万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目2-4 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全29戸 |
| ラルジュ | 1,193万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサ・ビアンカ札幌駅西口 | 1,177万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティレジデンス北6条 | 1,160万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ピエール桑園 | 2,222万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目2-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| エアフォルク植物園 | 1,366万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目6 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヒルズサッポロ2 | 1,291万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全25戸 |
| シティレジデンスソウエン | 1,382万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-38 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブロッケン | 2,292万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目1-30 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| EMBASSYPLACEザレジデンス | 1,430万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-46 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| マルベリー | 1,212万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目2-13 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| LifeSuccess5・13 | 1,218万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区北5条西13丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| FORESTERIOR | 1,307万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区北5条西13丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラディア北円山 | 1,314万円 〜 3,851万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-3 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| キャルムクラス | 1,569万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータス北大前 | 835万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RITZGRANDEN19 | 1,134万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| 植物園テラス | 1,686万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
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