東京都江戸川区中葛西5丁目23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,243 万円 72.36m²の部屋
〜6,519 万円 75.5m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,243万円 （72万円 / m²） 72.36m²の部屋
〜6,519万円 （86万円 / m²） 75.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,668万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,617万円 | 98.9％ |
| 築15年(7年後) | 4,488万円 | 96.2％ |
| 築20年(12年後) | 4,360万円 | 93.4％ |
| 築25年(17年後) | 4,231万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 5,243万円 |
| 2年後(築10年) | 98.9％ | 5,186万円 |
| 7年後(築15年) | 96.2％ | 5,041万円 |
| 12年後(築20年) | 93.4％ | 4,897万円 |
| 17年後(築25年) | 90.7％ | 4,753万円 |
このマンションと、江戸川区中葛西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,243万円 (72.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 67万円 / m² |
プレシス葛西ルジュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス葛西ルジュールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 6,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,243万円 |
| 買取 | 3,146万円 〜 4,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.44万円 / 月 72.36m²の部屋
〜
22.72万円 / 月 75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス西葛西 | 4,441万円 〜 5,673万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-6 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローレルコート西葛西 | 4,329万円 〜 6,139万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-2 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| グラン・セレート | 2,684万円 〜 4,729万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-8 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELLWOOD西葛西 | 1,829万円 〜 2,129万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目23-19 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトレ西葛西 | 1,749万円 〜 2,116万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| エテルノ西葛西 | 2,814万円 〜 4,086万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-3 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| セジュール・モリ | 1,719万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アトレ東葛西 | 1,560万円 〜 3,176万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-11 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全29戸 |
| I-GATE | 2,796万円 〜 3,853万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-15 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Floresta西葛西 | 2,225万円 〜 2,676万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| contrail | 1,823万円 〜 2,187万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-14 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルテ西葛西 | 1,552万円 〜 3,057万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目9 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LunaetSoleil3 | 4,404万円 〜 5,151万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| DANA | 1,632万円 〜 4,966万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-8 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| カモミールスール | 1,693万円 〜 2,012万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-10 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンホームズ南葛西6 | 4,896万円 〜 6,898万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-7 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全80戸 |
| リアライズ葛西 | 1,605万円 〜 4,252万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 4,131万円 〜 8,096万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目3-9 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| プラウド西葛西 | 5,999万円 〜 8,527万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-3 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全156戸 |
| グランドヒルサイドニシカサイ | 2,007万円 〜 4,726万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレスタンテ中葛西 | 3,614万円 〜 7,141万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| COMFORTMINAMIKASAI | 2,604万円 〜 3,171万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラムヴィラージュ | 1,672万円 〜 4,726万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VillaLupinus | 4,017万円 〜 4,929万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンボヌール | 1,743万円 〜 2,158万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-53 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヴィオ葛西 | 4,014万円 〜 5,084万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| イニシア葛西 | 5,059万円 〜 6,012万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目41-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| ジャルディーノ南葛西 | 1,924万円 〜 6,213万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-10 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 4,841万円 〜 6,705万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全53戸 |
| ヴェレーナ南葛西 | 3,662万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-14 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレシス葛西ルジュールの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレシス葛西ルジュールから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス葛西ルジュール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目23 |
| 交通 |
|
【外観】クリーニング完了しました
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】嬉しい敷地内駐車場専用使用権付。週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
4/10
【周辺】中葛西おひさま保育園
5/10
【周辺】江戸川区立第四葛西小学校
6/10
【周辺】江戸川区立葛西第三中学校
7/10
【周辺】ワイズマート葛西店
8/10
【周辺】セブンイレブン中葛西5丁目店
9/10
【周辺】森山脳神経センター病院
10/10| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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