ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市西区ルピアコート西大宮

ルピアコート西大宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6
交通
JR埼京線 / 西大宮駅 徒歩7分(約560m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,233 万円 71.02m²の部屋

4,595 万円 74.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
124戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2018年1月(築9年)
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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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ルピアコート西大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルピアコート西大宮は売ったらいくら?参考査定価格

3,233万円 (46万円 / m²) 71.02m²の部屋

4,595万円 (62万円 / m²) 74.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市西区西大宮)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市西区西大宮のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 4,801万円 100%
築10年(1年後) 4,738万円 98.7%
築15年(6年後) 4,412万円 91.9%
築20年(11年後) 4,086万円 85.1%
築25年(16年後) 3,760万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,233万円
1年後(築10年) 98.7% 3,190万円
6年後(築15年) 91.9% 2,971万円
11年後(築20年) 85.1% 2,751万円
16年後(築25年) 78.3% 2,532万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市西区西大宮の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,233万円 (71.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 69万円 / m²

ルピアコート西大宮周辺の中古マンション価格推移情報

ルピアコート西大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:-1.94%、 1年前→今年:6.12%

埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市西区

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート西大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,920万円 74.12m² 3LDK / 2階 2025年10月〜2025年12月
3,790万円 71.02m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年7月
3,980万円 72.60m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
3,980万円 72.60m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
3,850万円 71.02m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
3,880万円 74.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2023年1月
3,640万円 71.00m² 2LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
3,380万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
3,980万円 74.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,233万円
買取 1,940万円 〜 2,586万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルピアコート西大宮は貸したらいくら?参考賃料

14.2万円 / 月 71.02m²の部屋

17.35万円 / 月 74.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルピアコート西大宮の賃料掲載履歴(4件)

ルピアコート西大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート西大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 71.82m² 2LDK / 1階 2024年10月
18万円 / 月 71.81m² 2LDK / 1階 2024年8月〜2024年9月
19万円 / 月 71.00m² 2LDK / 1階 2024年7月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2024年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハーモニー・K 3,412万円 〜 5,130万円 埼玉県さいたま市西区大字指扇3620 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
トロワボヌール西大宮 1,492万円 〜 2,268万円 埼玉県さいたま市西区大字指扇3655 2018年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス 2,935万円 〜 5,179万円 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全282戸
ブリーズアヴェニュー 1,559万円 〜 4,157万円 埼玉県さいたま市西区大字指扇1732-1 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランチェスタ 1,908万円 〜 3,136万円 埼玉県さいたま市西区大字指扇424-1 2018年9月(築8年)
地上6階 / 全24戸
サニーレジデンス 1,187万円 〜 1,666万円 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1606-4 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
プラシード・R 1,291万円 〜 1,922万円 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目887-1 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
永野マンション3 1,366万円 〜 2,057万円 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全12戸
NK三橋マンション 2,206万円 〜 3,182万円 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目230-2 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全8戸
エレガントクロスローズ 1,336万円 〜 2,021万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全16戸
アンシャンテ大宮 2,699万円 〜 3,894万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 2018年9月(築8年)
地上5階 / 全29戸
彩華16 2,268万円 〜 4,356万円 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目19 2016年6月(築10年)
地上4階 / 全7戸
三橋MSK 1,305万円 〜 2,821万円 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
メルヴェーユ大成 1,312万円 〜 1,867万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目70-4 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
オールプロパティ 1,411万円 〜 2,162万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目336-3 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ケントク3 1,312万円 〜 1,981万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 2016年6月(築10年)
地上4階 / 全19戸
上小MSK 1,652万円 〜 2,869万円 埼玉県さいたま市大宮区上小町466-2 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
クリーンシャイン2 1,272万円 〜 2,699万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 2019年5月(築7年)
地上9階 / 全35戸
シトロン965 1,698万円 〜 3,290万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 2018年10月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォルシア大宮北 3,371万円 〜 4,404万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
LaCasa内田 1,735万円 〜 2,475万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ユーミースカイ 1,200万円 〜 1,932万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ2 1,243万円 〜 3,236万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目51-3 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
グラントレゾール 1,415万円 〜 2,530万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目540-4 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
桜木MSK 1,835万円 〜 4,071万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 2019年10月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
コンソラータ桜木 1,916万円 〜 3,302万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目775-1 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ラ・リベルタ桜木 1,688万円 〜 3,121万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフローラ 1,256万円 〜 1,975万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-3 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全12戸
プレリュード桜木町 2,948万円 〜 4,654万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全30戸
プレシス大宮アルティア 3,996万円 〜 6,270万円 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルピアコート西大宮の売却に強い不動産会社 13社

ルピアコート西大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルピアコート西大宮から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスウェル
物件から
3.7
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
物件から
3.8
  • 埼玉県上尾市向山2丁目40-8
  • JR高崎線 上尾駅 日産ディーゼル前下車 徒歩2分

買取専門の不動産屋さん ひだまりハウス

上尾・桶川・蓮田・西区・北区・見沼区で不動産買取りいたします!
スピード査定・現金買取
【当社に依頼するメリット】
古家ありでも大丈夫です!当社にて解体いたします。
家具家電が残っていても大丈夫です!生活していたままの状態で不用品処分は当社にて行います。
隣りの方との境界や越境も解消いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
有限会社ヒロックス 大宮店
物件から
3.9
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目226−3
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
  • 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩12分

創業約30年、地元密着型企業です

さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須賀 宏
  • 免許番号埼玉県知事(7)第17042号
株式会社ドリームワン
物件から
4.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社大宮不動産
物件から
4.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目389番地3
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩13分

手数料、インスペ、設備保証等サービス多数

仲介手数料割引、インスペクション、住宅設備補償、緊急駆けつけサービス、コールセンターサービスなど、売主様及び買主様が安心して引渡しが可能なサービスを取り揃えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 英和
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025338号
ハウスドゥ 上尾西口 武蔵都市開発株式会社
物件から
5.5
  • 埼玉県上尾市谷津2丁目4-5 102
  • JR高崎線 上尾駅 徒歩5分

全国約700店舗以上展開のハウスドゥ。

当社でしか出来ないご提案がございます。様々な特典やサービスをご用意しております。また、解体工事など高く売却を行うために必要な工事を自社で施工可能な為、トータルコストを削減できます。地域密着。お客様により沿った提案を行っております。高く、早く、満足いただける取引を行わせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025246号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
7.0
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社関東住販
物件から
9.4
  • 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目3番10号 浦和の森ヒルズ1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分

地域に密着した不動産売却専門店です

関東住販は不動産売却専門店として創業しました。全員が業界経験10年以上の宅地建物取引士というプロ集団として親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。お客様の大切な不動産。どのようなお悩み・ご相談でも、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

社員画像

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  • 代表者高城 悠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025698号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
物件から
15.5
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

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  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
20.3
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社groove agent
物件から
30.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TSUKUBITO
物件から
32.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルピアコート西大宮の物件概要

マンション名称 ルピアコート西大宮
所在地
埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6 地図を見る
交通
  • JR埼京線 / 西大宮駅 徒歩7分(約560m)
  • JR川越線 / 西大宮駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルピアコート西大宮2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/6
  • ルピアコート西大宮2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/6
  • ルピアコート西大宮3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • ルピアコート西大宮2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    4/6
  • ルピアコート西大宮2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    5/6
  • ルピアコート西大宮3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    6/6
築年月(築年数) 2018年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 124戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 ファーストコーポレーション(株)、(株)ティー設計工房 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ルピアコート西大宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルピアコート西大宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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埼玉県の直近3年間の変動(3.21%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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