参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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3,233万円 (46万円 / m²) 71.02m²の部屋
〜4,595万円 (62万円 / m²) 74.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(さいたま市西区西大宮)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,801万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 4,738万円 | 98.7% |
| 築15年(6年後) | 4,412万円 | 91.9% |
| 築20年(11年後) | 4,086万円 | 85.1% |
| 築25年(16年後) | 3,760万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 3,233万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7% | 3,190万円 |
| 6年後(築15年) | 91.9% | 2,971万円 |
| 11年後(築20年) | 85.1% | 2,751万円 |
| 16年後(築25年) | 78.3% | 2,532万円 |
このマンションと、さいたま市西区西大宮の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (71.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 69万円 / m² |
ルピアコート西大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:-1.94%、 1年前→今年:6.12% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市西区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート西大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,920万円 | 74.12m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,790万円 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,980万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,980万円 | 72.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,850万円 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,640万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,233万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.2万円 / 月 71.02m²の部屋
〜
17.35万円 / 月 74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピアコート西大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート西大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.82m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 71.81m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニー・K | 3,412万円 〜 5,130万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3620 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| トロワボヌール西大宮 | 1,492万円 〜 2,268万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3655 |
2018年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 2,935万円 〜 5,179万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全282戸 |
| ブリーズアヴェニュー | 1,559万円 〜 4,157万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1732-1 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 1,908万円 〜 3,136万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇424-1 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
| サニーレジデンス | 1,187万円 〜 1,666万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1606-4 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード・R | 1,291万円 〜 1,922万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目887-1 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永野マンション3 | 1,366万円 〜 2,057万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| NK三橋マンション | 2,206万円 〜 3,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目230-2 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| エレガントクロスローズ | 1,336万円 〜 2,021万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| アンシャンテ大宮 | 2,699万円 〜 3,894万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
| 彩華16 | 2,268万円 〜 4,356万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目19 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| 三橋MSK | 1,305万円 〜 2,821万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ大成 | 1,312万円 〜 1,867万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目70-4 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オールプロパティ | 1,411万円 〜 2,162万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目336-3 |
2017年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケントク3 | 1,312万円 〜 1,981万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
| 上小MSK | 1,652万円 〜 2,869万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町466-2 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,272万円 〜 2,699万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
| シトロン965 | 1,698万円 〜 3,290万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア大宮北 | 3,371万円 〜 4,404万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2017年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaCasa内田 | 1,735万円 〜 2,475万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミースカイ | 1,200万円 〜 1,932万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ2 | 1,243万円 〜 3,236万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目51-3 |
2017年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントレゾール | 1,415万円 〜 2,530万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目540-4 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜木MSK | 1,835万円 〜 4,071万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンソラータ桜木 | 1,916万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目775-1 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・リベルタ桜木 | 1,688万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフローラ | 1,256万円 〜 1,975万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-3 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
| プレリュード桜木町 | 2,948万円 〜 4,654万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
| プレシス大宮アルティア | 3,996万円 〜 6,270万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
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| マンション名称 | ルピアコート西大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション(株)、(株)ティー設計工房 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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