東京都足立区梅島2丁目38-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,078 万円 19.97m²の部屋
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1,078万円 （54万円 / m²） 19.97m²の部屋
〜1,418万円 （68万円 / m²） 20.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区梅島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,243万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,223万円 | 98.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,175万円 | 94.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,127万円 | 90.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,079万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,078万円 |
| 2年後(築10年) | 98.5％ | 1,061万円 |
| 7年後(築15年) | 94.6％ | 1,019万円 |
| 12年後(築20年) | 90.7％ | 977万円 |
| 17年後(築25年) | 86.8％ | 935万円 |
このマンションと、足立区梅島の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (19.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 62万円 / m² |
アマックス梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 19.97m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 20.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アマックス梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアマックス梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 3階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.97m² | 1R / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,659万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| AXAS西新井 | 1,755万円 〜 3,767万円 | 東京都足立区梅島3丁目6-19 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全61戸 |
| グローベルタワー梅島 | 2,629万円 〜 4,776万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-35 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
| イニシア西新井 | 4,116万円 〜 5,278万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| BelleEpoque | 2,402万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジュイールパルフェ西新井 | 1,485万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区栗原2丁目26-7 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルシード梅島ブランシュ | 1,906万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区梅田7丁目26-10 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全91戸 |
| プレール・ドゥーク梅島 | 1,491万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全45戸 |
| MIRUNAHILLSEXLUXウメジマ | 2,456万円 〜 3,036万円 | 東京都足立区梅田7丁目23 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーデルグラード梅島 | 3,412万円 〜 5,079万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全65戸 |
| RISECOURTG&G | 1,745万円 〜 2,064万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクラスクエア竹の塚 | 1,460万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-24 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズエグラス六町 | 2,254万円 〜 2,648万円 | 東京都足立区保塚町1-25 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユリカロゼ梅島 | 1,134万円 〜 1,517万円 | 東京都足立区梅田2丁目12-2 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フレール | 1,918万円 〜 2,648万円 | 東京都足立区足立4丁目7-3 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Raffistar大師前-4 | 1,450万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| レーヴアデル千住新橋 | 1,090万円 〜 1,452万円 | 東京都足立区足立4丁目4-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン五反野ルナタワー | 4,185万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| カーサ・プリマベーラ | 1,479万円 〜 3,906万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SFIDA西新井 | 1,535万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WISENEXT竹ノ塚 | 2,001万円 〜 2,512万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-8 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| フュージョナル五反野 | 2,139万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| パークゲートメイツ西新井 | 3,409万円 〜 4,644万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全76戸 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 3,458万円 〜 5,167万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| Agerate竹ノ塚 | 1,135万円 〜 1,532万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目10-9 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トワル・ブランシュ | 1,227万円 〜 1,564万円 | 東京都足立区関原1丁目19-5 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライドリンク竹ノ塚 | 1,995万円 〜 3,739万円 | 東京都足立区西保木間1丁目14-28 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| LIVCITYAYASEWEST | 1,477万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーシエル西新井大師 | 2,243万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| エルドール | 2,554万円 〜 4,162万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アマックス梅島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅島2丁目38-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】ローソン足立梅島二丁目店 徒歩1分。 20m
4/9
【周辺】西友足立島根店 徒歩4分。 280m
5/9
【周辺】足立区立梅島第一小学校 徒歩4分。 250m
6/9
【周辺】医療法人社団成仁病院 徒歩3分。 180m
7/9
【周辺】トスカ東館 徒歩10分。 780m
8/9
【周辺】島根交番 徒歩6分。 430m
9/9| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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