ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区ル・サンク上幟縮景園前

ル・サンク上幟縮景園前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区上幟町4-20

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

7,437 万円 106.58m²の部屋

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ル・サンク上幟縮景園前は売ったらいくら?参考査定価格

7,437万円 (70万円 / m²) 106.58m²の部屋

8,793万円 (83万円 / m²) 106.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積100m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市中区上幟町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 7,132万円 100%
築10年(2年後) 6,976万円 97.8%
築15年(7年後) 6,579万円 92.2%
築20年(12年後) 6,182万円 86.7%
築25年(17年後) 5,784万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(106.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 7,437万円
2年後(築10年) 97.8% 7,274万円
7年後(築15年) 92.2% 6,860万円
12年後(築20年) 86.7% 6,446万円
17年後(築25年) 81.1% 6,032万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区上幟町の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

7,437万円 (106.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。

このマンション 周辺のマンション
70万円 / m² 71万円 / m²

ル・サンク上幟縮景園前周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク上幟縮景園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:4.98%、 1年前→今年:0.74%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

106.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 7,437万円
買取 4,463万円 〜 5,950万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク上幟縮景園前は貸したらいくら?参考賃料

24.66万円 / 月 106.58m²の部屋

27.74万円 / 月 106.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・サンク上幟縮景園前の賃料掲載履歴(2件)

ル・サンク上幟縮景園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上幟縮景園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
28.5万円 / 月 106.58m² 3LDK / 10階 2021年11月〜2022年2月
27万円 / 月 106.58m² 3LDK / 10階 2020年9月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラルウェンディ縮景園前ウエスト 1,970万円 〜 4,414万円 広島県広島市中区上幟町5-21 2016年8月(築9年)
地上13階 / 全 - 戸
ラルウェンディ縮景園前イースト 1,967万円 〜 4,585万円 広島県広島市中区上幟町5-26 2016年8月(築9年)
地上13階 / 全36戸
KOLME上幟 2,391万円 〜 3,404万円 広島県広島市中区上幟町3-18 2016年8月(築9年)
地上8階 / 全19戸
グレースコート上八丁堀 1,771万円 〜 2,239万円 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 2018年6月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
ノーブル縮景園 1,238万円 〜 1,664万円 広島県広島市中区上幟町2-40 2016年2月(築10年)
地上12階 / 全44戸
グラディス幟町レジデンス 6,354万円 〜 7,636万円 広島県広島市中区幟町2-10 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
プレミスト上幟町 3,621万円 〜 6,792万円 広島県広島市中区上幟町7-16 2016年3月(築10年)
地上14階 / 全38戸
ヴィラ博丈 2,003万円 〜 3,744万円 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 2016年4月(築9年)
地上10階 / 全36戸
月光広島 1,500万円 〜 2,012万円 広島県広島市中区鉄砲町4-16 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全20戸
パークホームズ橋本町グランシーノ 3,337万円 〜 6,900万円 広島県広島市中区橋本町2-15 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全1戸
ウェンディ幟町 1,286万円 〜 1,990万円 広島県広島市中区幟町5-11 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全33戸
BAUHAUS広島駅前No.14 2,075万円 〜 2,568万円 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 2017年3月(築9年)
地上9階 / 全18戸
アーバングレース広島 1,782万円 〜 4,432万円 広島県広島市中区東白島町17-22 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全44戸
ソル高松 1,606万円 〜 3,443万円 広島県広島市南区京橋町4-14 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ロータス二葉の里 1,458万円 〜 2,650万円 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全70戸
月光幟町壱番館 1,337万円 〜 2,006万円 広島県広島市中区幟町10-9 2019年4月(築6年)
地上8階 / 全20戸
フレンドリー京橋 1,476万円 〜 1,916万円 広島県広島市南区京橋町4-19 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全15戸
クラース二葉の里テラス 3,307万円 〜 6,166万円 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 2016年3月(築10年)
地上14階 / 全50戸
グランドベルファーレ京橋 1,543万円 〜 2,639万円 広島県広島市南区京橋町8-11 2019年11月(築6年)
地上9階 / 全22戸
サンライズ京橋 1,769万円 〜 3,158万円 広島県広島市南区京橋町7-11 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
京橋町レジデンス広島駅前通り 2,233万円 〜 2,969万円 広島県広島市南区京橋町10-6 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全24戸
BIGFRONTひろしま西棟 5,654万円 〜 1億 600万円 広島県広島市南区松原町5-1 2016年8月(築9年)
地上52階 / 全513戸
メゾンド銀山 1,311万円 〜 3,102万円 広島県広島市中区銀山町8-4 2018年6月(築7年)
地上12階 / 全33戸
ラモンターニュ 1,917万円 〜 2,788万円 広島県広島市東区光が丘11-4 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ソシオ新白島 4,349万円 〜 6,683万円 広島県広島市中区東白島町5-30 2017年9月(築8年)
地上15階 / 全57戸
ヴィラ博丈的場町 1,495万円 〜 1,989万円 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 2018年10月(築7年)
地上12階 / 全44戸
セントヒルズ的場町 1,483万円 〜 3,604万円 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
グランクロスタワー広島 3,321万円 〜 1億 2,541万円 広島県広島市南区松原町3-2 2017年1月(築9年)
地上46階 / 全368戸
ラペジーブル的場町 1,504万円 〜 2,542万円 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 2016年6月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
Plage広島駅前 1,552万円 〜 1,992万円 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全19戸

広島市中区にある『ル・サンク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・サンク上幟町 3,983万円 〜 5,876万円 広島県広島市中区上幟町4-3 2009年9月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
ル・サンク舟入 2,974万円 〜 4,572万円 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・サンク上幟縮景園前の売却に強い不動産会社 8社

ル・サンク上幟縮景園前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク上幟縮景園前から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
0.8
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.0
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
1.0
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社倉島屋
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩2分

アットホームな雰囲気の会社です。

売買・賃貸が中心の会社です。不動産事業を通じて皆様に元気を、広島を元気に地元密着で社会に貢献します。
借りると買う、貸すと売るでお悩みの方や、購入や売却でお悩みの方などお気軽にご相談ください。わかりやすく・ゆっくり丁寧にご説明いたします。

  • 代表者梅田 泰之
  • 免許番号広島県知事(04)第009554号
ietoki株式会社
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.3
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社HI’s
物件から
281.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ル・サンク上幟縮景園前
所在地 広島県広島市中区上幟町4-20
交通
  • 広島電鉄9系統 / 縮景園前駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 / 広島駅 徒歩12分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

    1/1
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ル・サンク上幟縮景園前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・サンク上幟縮景園前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク上幟縮景園前の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ル・サンク上幟縮景園前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・サンク上幟縮景園前の売り時ですか?
ル・サンク上幟縮景園前がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、2年前→1年前:4.98%、1年前→今年:0.74%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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