ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市カリーノ2

カリーノ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都青梅市河辺町4丁目4
交通
JR青梅線 / 小作駅 徒歩26分(約2.06km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

876 万円 27.84m²の部屋

1,461 万円 33.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2017年3月(築9年)
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カリーノ2は売ったらいくら?参考査定価格

876万円 (31万円 / m²) 27.84m²の部屋

1,461万円 (43万円 / m²) 33.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

青梅市河辺町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 643万円 100%
築10年(1年後) 634万円 98.6%
築15年(6年後) 587万円 91.3%
築20年(11年後) 540万円 84.0%
築25年(16年後) 493万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 876万円
1年後(築10年) 98.6% 864万円
6年後(築15年) 91.3% 800万円
11年後(築20年) 84.0% 736万円
16年後(築25年) 76.7% 672万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市河辺町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

876万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 32万円 / m²

カリーノ2周辺の中古マンション価格推移情報

カリーノ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.95%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:-4.31%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 876万円
買取 526万円 〜 701万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カリーノ2は貸したらいくら?参考賃料

5.83万円 / 月 27.84m²の部屋

8.31万円 / 月 33.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カリーノ2の賃料掲載履歴(29件)

カリーノ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカリーノ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 33.95m² 1K / 3階 2025年10月
5.9万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2025年7月〜2025年8月
6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2025年6月
5.7万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2024年6月〜2024年8月
5.7万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年8月〜2023年9月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年4月
6.3万円 / 月 33.00m² 1K / 1階 2022年11月〜2022年12月
6.5万円 / 月 33.00m² 1R / 2階 2022年11月
6.7万円 / 月 33.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年7月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年4月
6.2万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2022年3月
6.4万円 / 月 33.95m² 1K / 1階 2022年3月
6.2万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2022年1月
6万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年7月
6.3万円 / 月 33.95m² 1K / 1階 2021年4月〜2021年5月
5.7万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2021年2月〜2021年3月
6.3万円 / 月 33.95m² 1K / 1階 2020年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2020年8月〜2020年9月
5.8万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2020年2月
6.1万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2019年12月〜2020年1月
6.3万円 / 月 33.95m² 1K / 3階 2019年11月
5.6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2019年11月
5.9万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2019年9月〜2019年10月
5.9万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2019年3月
6.2万円 / 月 33.95m² 1K / 2階 2019年3月
5.6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2018年12月〜2019年2月
6.3万円 / 月 33.95m² 1K / 4階 2019年1月〜2019年2月
5.9万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2018年10月〜2018年11月
6万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーレジデンス 795万円 〜 1,333万円 東京都青梅市野上町3丁目18-4 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェントリー 871万円 〜 1,353万円 東京都青梅市新町3丁目47 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プロムネイド 957万円 〜 1,488万円 東京都羽村市小作台3丁目13 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエスト 984万円 〜 1,530万円 東京都羽村市小作台2丁目12 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンカレント 963万円 〜 1,497万円 東京都羽村市小作台4丁目11 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
カサーレ青梅末広町 2,387万円 〜 3,811万円 東京都青梅市末広町2丁目8-1 2016年1月(築11年)
地上10階 / 全127戸
プラシード栄 982万円 〜 2,609万円 東京都羽村市栄町2丁目2 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
アイビーコート武蔵野 977万円 〜 2,598万円 東京都羽村市栄町1丁目9-2 2016年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
パークサイドヴィラージュ 711万円 〜 1,130万円 東京都羽村市神明台1丁目37-4 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カリーノ2の売却に強い不動産会社 6社

カリーノ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カリーノ2から近い順に表示しています

DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
0.1
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.5
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ME不動産西東京株式会社
物件から
24.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社TSUKUBITO
物件から
53.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
62.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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カリーノ2の物件概要

マンション名称 カリーノ2
所在地
東京都青梅市河辺町4丁目4 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩26分(約2.06km)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩3分(約200m)
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩16分(約1.26km)

部屋タイプごとの間取り図

  • カリーノ21K1階間取り

    1K 1階

    1/6
  • カリーノ21K1階間取り

    1K 1階

    2/6
  • カリーノ21K2階間取り

    1K 2階

    3/6
  • カリーノ21K2階間取り

    1K 2階

    4/6
  • カリーノ21R3階間取り

    1R 3階

    5/6
  • カリーノ21K3階間取り

    1K 3階

    6/6
築年月(築年数) 2017年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カリーノ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カリーノ2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カリーノ2の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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