神奈川県平塚市明石町12-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,788 万円 55.76m²の部屋
〜3,913 万円 55.81m²の部屋
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店舗内観
平塚生まれの平塚育ち、お気軽にご連絡くだ
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その知識をぜひ、ご活用ください。
不動産の売却には、購入時とは、異なりいろいろな知識が必要となります。
税制面・法律面など多岐にわたります。ぜひ、お気軽にご相談ください。
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
社員画像
生まれも育ちも地元である私が査定致します
平塚市、伊勢原市、大磯町、二宮町、の土地査定、中古戸建査定、マンション査定が得意です。弊社は広告宣伝量が豊富なので責任を持って最後まで販売のお手伝をさせて頂きます。また難しい案件もご相談ください。知識と経験に基づいたアドバイスをさせて頂きます。お客様のご要望に合わせて対応させて頂きます。
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不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
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地域密着専門スタッフが親切に対応致します
弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。
店舗内観
神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
ウスイホームでは創業４７年、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,788万円55.76m²の部屋50万円 / m²
〜3,913万円55.81m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(平塚市明石町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (平塚市明石町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,141万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,972万円 | 92.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,803万円 | 87.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,634万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,788万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,730万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 2,584万円 | 92.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,437万円 | 87.4％ |
| 17年後(築25年) | 2,290万円 | 82.1％ |
このマンションと、平塚市明石町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (55.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMARINACOAST湘南平塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 55.81m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,990万円 | 55.76m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,880万円 | 55.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,900万円 | 55.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,999万円 | 55.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,788万円 |
| 買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.39万円55.76m²の部屋
〜14.69万円55.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MARINACOAST湘南平塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMARINACOAST湘南平塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.81m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.76m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.76m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.76m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 55.76m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MARINACOAST湘南平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 19.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.83%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MARINACOAST湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県平塚市明石町12-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】ハニーズ平塚ユーユー本館店 497m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラプラージュ湘南 | 1,277万円 〜 1,949万円 | 神奈川県平塚市錦町5-25 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラードゥレーヴ湘南平塚 | 2,373万円 〜 3,652万円 | 神奈川県平塚市見附町22-17 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| Chateauヒラツカ | 1,090万円 〜 1,616万円 | 神奈川県平塚市錦町7-22 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレステージ平塚 | 2,462万円 〜 4,654万円 | 神奈川県平塚市見附町27-17 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| 竹風六番館 | 865万円 〜 1,307万円 | 神奈川県平塚市見附町23-18 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グッド・ファム平塚 | 1,006万円 〜 1,461万円 | 神奈川県平塚市代官町9-6 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| S-FORT湘南平塚 | 1,075万円 〜 1,785万円 | 神奈川県平塚市代官町8-12 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズLaLa湘南平塚 | 3,217万円 〜 4,496万円 | 神奈川県平塚市宮松町14-1 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全185戸 |
| シエルディー湘南 | 1,690万円 〜 3,000万円 | 神奈川県平塚市宮松町15-19 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| Casadeflor鶴巻 | 1,432万円 〜 2,216万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目1-26 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソーレディフィオーレ | 1,154万円 〜 1,991万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘34-20 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナアイリス | 1,263万円 〜 3,465万円 | 神奈川県平塚市上平塚6-38 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフレビュー大磯 | 3,120万円 〜 4,367万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯917-2 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ・シエル | 1,074万円 〜 1,543万円 | 神奈川県平塚市根坂間219-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール茅ヶ崎3 | 1,521万円 〜 2,074万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目6-60-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクエリアリゾート | 2,838万円 〜 3,911万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-36 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| Lively8 | 2,189万円 〜 3,487万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目4-2 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
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