ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ラ・フォルテ西神中央1番館

ラ・フォルテ西神中央1番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,984 万円 62.82m²の部屋

3,174 万円 85.67m²の部屋

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ラ・フォルテ西神中央1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・フォルテ西神中央1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ラ・フォルテ西神中央1番館5階2,930万円

売出し中

価格 2,930万円

75.6m² 3LDK 物件詳細

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ラ・フォルテ西神中央1番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,984万円 (32万円 / m²) 62.82m²の部屋

3,174万円 (37万円 / m²) 85.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

ラ・フォルテ西神中央1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォルテ西神中央1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.49%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:0.83%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,930万円 76.50m² 3LDK / 5階 2024年12月
2,980万円 76.50m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
2,490万円 85.67m² 3LDK / 3階 2024年10月
2,580万円 85.67m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
2,880万円 85.67m² 3LDK / 7階 2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,984万円
買取 1,190万円 〜 1,587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォルテ西神中央1番館は貸したらいくら?参考賃料

8.82万円 / 月 62.82m²の部屋

12.96万円 / 月 85.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・フォルテ西神中央1番館の賃料掲載履歴(7件)

ラ・フォルテ西神中央1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 64.00m² 1LDK / 8階 2024年4月〜2024年5月
11.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 4階 2024年5月
10万円 / 月 64.00m² 1LDK / 8階 2023年12月〜2024年3月
10万円 / 月 76.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年4月
11.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
10.8万円 / 月 76.50m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年6月
8万円 / 月 62.82m² 1LDK / 10階 2019年5月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォルテ西神中央6番館 3,003万円 〜 3,531万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築31年)
地上12階 / 全582戸
ラ・フォルテ西神中央2番館 2,289万円 〜 3,737万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年7月(築31年)
地上34階 / 全582戸
アーブルヴェール西神中央2番館 2,923万円 〜 3,437万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全103戸
ラ・フォルテ西神中央4番館 2,540万円 〜 4,064万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全582戸
アーブルヴェール西神中央1番館 2,271万円 〜 2,671万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築31年)
地上11階 / 全103戸
エクセルシティ西神中央 2,291万円 〜 4,004万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7 1992年3月(築33年)
地上13階 / 全162戸
エルシー美賀多台7番館 1,804万円 〜 3,269万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-7 1992年3月(築33年)
地上5階 / 全270戸
エルシー美賀多台6番館 1,869万円 〜 2,198万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 1992年3月(築33年)
地上10階 / 全270戸
エルシー美賀多台1番館 1,628万円 〜 2,926万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1 1992年3月(築33年)
地上9階 / 全 - 戸
エルシー美賀多台5番館 2,423万円 〜 4,090万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-5 1992年3月(築33年)
地上10階 / 全270戸
エルシー美賀多台3番館 2,355万円 〜 2,886万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3 1992年3月(築33年)
地上9階 / 全48戸
エルシー美賀多台4番館 2,029万円 〜 2,480万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4 1992年3月(築33年)
地上10階 / 全270戸
フェリーチェ西神 627万円 〜 2,395万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 1993年7月(築32年)
地上8階 / 全59戸
アコーデリア西神中央4号棟 1,858万円 〜 4,223万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央6号棟 2,033万円 〜 2,391万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央12号棟 1,978万円 〜 2,326万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全6戸
アコーデリア西神中央13号棟 2,076万円 〜 2,441万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央1番館 1,517万円 〜 1,784万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央10号棟 2,507万円 〜 2,948万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
アコーデリア西神中央9号棟 2,043万円 〜 2,402万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央9番館 1,608万円 〜 1,891万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-9 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央10番館 2,078万円 〜 2,444万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央4番館 1,783万円 〜 2,097万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-4 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央5番館 1,570万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-5 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全18戸
ネクステージ西神中央E棟 1,888万円 〜 2,220万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクステージ西神中央D棟 1,565万円 〜 3,332万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築32年)
地上17階 / 全138戸
ネクステージ西神中央A棟 2,261万円 〜 2,659万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1992年7月(築33年)
地上5階 / 全428戸
オークスクエア西神中央2番館 1,505万円 〜 1,952万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 1993年2月(築32年)
地上6階 / 全566戸
オークスクエア西神中央1番館 1,523万円 〜 1,791万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 1993年2月(築32年)
地上3階 / 全18戸
ネクステージ西神中央B棟 1,566万円 〜 2,369万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1992年7月(築33年)
地上14階 / 全428戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・フォルテ西神中央1番館の売却に強い不動産会社 6社

ラ・フォルテ西神中央1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォルテ西神中央1番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社サクエステート
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
17.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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建物詳細情報

マンション名称 ラ・フォルテ西神中央1番館
所在地 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩36分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩5分。 400m

    【周辺】西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩5分。 400m

    4/4
築年月(築年数) 1994年2月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 582戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店、戸田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月29日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・フォルテ西神中央1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・フォルテ西神中央1番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラ・フォルテ西神中央1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・フォルテ西神中央1番館の売り時ですか?
ラ・フォルテ西神中央1番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.49%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:0.83%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日