ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ラ・フォルテ西神中央1番館

ラ・フォルテ西神中央1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,899 万円 62.82m²の部屋

3,101 万円 85.67m²の部屋

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  • 【外観】◆令和6年8月リフォーム済み

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    1/5
  • 【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

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  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】神戸西郵便局 徒歩6分。 420m

    【周辺】神戸西郵便局 徒歩6分。 420m

    4/5
  • 【周辺】神戸市立竹の台小学校 徒歩10分。 770m

    【周辺】神戸市立竹の台小学校 徒歩10分。 770m

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ラ・フォルテ西神中央1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・フォルテ西神中央1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ラ・フォルテ西神中央1番館6階3,690万円

売出し中

価格 3,690万円

85.67m² 3LDK 物件詳細

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ラ・フォルテ西神中央1番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,899万円 (30万円 / m²) 62.82m²の部屋

3,101万円 (36万円 / m²) 85.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ラ・フォルテ西神中央1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォルテ西神中央1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 75.60m² 3LDK / 5階 2025年5月〜2025年8月
3,690万円 85.67m² 3LDK / 6階 2025年8月
2,690万円 76.50m² 3LDK / 5階 2025年4月
2,790万円 75.60m² 3LDK / 5階 2025年3月
2,890万円 75.60m² 3LDK / 5階 2025年2月
2,930万円 75.60m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
2,980万円 76.50m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
2,490万円 85.67m² 3LDK / 3階 2024年10月
2,580万円 85.67m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
2,880万円 85.67m² 3LDK / 7階 2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,899万円
買取 1,140万円 〜 1,520万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォルテ西神中央1番館は貸したらいくら?参考賃料

8.4万円 / 月 62.82m²の部屋

12.52万円 / 月 85.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・フォルテ西神中央1番館の賃料掲載履歴(10件)

ラ・フォルテ西神中央1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 76.50m² 3LDK / 8階 2025年7月〜2025年8月
9.8万円 / 月 76.50m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
10万円 / 月 76.50m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年4月
9.8万円 / 月 64.00m² 1LDK / 8階 2024年4月〜2024年5月
11.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 4階 2024年5月
10万円 / 月 64.00m² 1LDK / 8階 2023年12月〜2024年3月
10万円 / 月 76.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年4月
11.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
10.8万円 / 月 76.50m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年6月
8万円 / 月 62.82m² 1LDK / 10階 2019年5月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォルテ西神中央6番館 2,980万円 〜 3,596万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築32年)
地上12階 / 全582戸
ラ・フォルテ西神中央2番館 2,317万円 〜 3,871万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年7月(築32年)
地上34階 / 全277戸
アーブルヴェール西神中央2番館 2,904万円 〜 3,505万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全103戸
ラ・フォルテ西神中央4番館 2,529万円 〜 4,141万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全582戸
アーブルヴェール西神中央1番館 2,266万円 〜 2,735万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築31年)
地上11階 / 全103戸
エクセルシティ西神中央 2,286万円 〜 4,089万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7 1992年3月(築34年)
地上13階 / 全162戸
エルシー美賀多台7番館 1,804万円 〜 3,331万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-7 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全270戸
エルシー美賀多台6番館 1,865万円 〜 2,251万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 1992年3月(築34年)
地上10階 / 全270戸
エルシー美賀多台1番館 1,676万円 〜 3,056万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全 - 戸
エルシー美賀多台5番館 2,410万円 〜 4,161万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-5 1992年3月(築34年)
地上10階 / 全270戸
エルシー美賀多台3番館 2,344万円 〜 2,949万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全48戸
エルシー美賀多台4番館 2,017万円 〜 2,530万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4 1992年3月(築34年)
地上10階 / 全270戸
フェリーチェ西神 660万円 〜 2,525万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 1993年7月(築33年)
地上8階 / 全59戸
アコーデリア西神中央4号棟 1,809万円 〜 4,189万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央6号棟 2,056万円 〜 4,727万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央12号棟 1,982万円 〜 2,392万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全6戸
アコーデリア西神中央13号棟 2,012万円 〜 2,428万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央1番館 1,515万円 〜 1,828万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 1994年3月(築32年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央8番館 1,843万円 〜 2,596万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央10号棟 2,491万円 〜 3,007万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
アコーデリア西神中央9号棟 2,042万円 〜 2,465万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央9番館 1,589万円 〜 1,918万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-9 1994年3月(築32年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央10番館 2,071万円 〜 2,499万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 1994年3月(築32年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央4番館 2,101万円 〜 2,536万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-4 1994年3月(築32年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央5番館 1,767万円 〜 2,630万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-5 1994年3月(築32年)
地上3階 / 全18戸
ネクステージ西神中央E棟 1,891万円 〜 2,282万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクステージ西神中央D棟 1,521万円 〜 3,239万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築33年)
地上17階 / 全138戸
ネクステージ西神中央A棟 2,244万円 〜 2,708万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1992年7月(築34年)
地上5階 / 全428戸
オークスクエア西神中央2番館 1,503万円 〜 2,135万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 1993年2月(築33年)
地上6階 / 全45戸
オークスクエア西神中央1番館 1,515万円 〜 1,829万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 1993年2月(築33年)
地上3階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・フォルテ西神中央1番館の売却に強い不動産会社 8社

ラ・フォルテ西神中央1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォルテ西神中央1番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社サクエステート
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社my home
物件から
7.1
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社NINIGI
物件から
16.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
株式会社新販
物件から
44.7
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
45.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラ・フォルテ西神中央1番館の物件概要

マンション名称 ラ・フォルテ西神中央1番館
所在地
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分(約400m)
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩32分(約2.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/10
  • ラ・フォルテ西神中央1番館1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    10/10
築年月(築年数) 1994年2月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月4日]

ラ・フォルテ西神中央1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・フォルテ西神中央1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・フォルテ西神中央1番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ラ・フォルテ西神中央1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・フォルテ西神中央1番館の売り時ですか?
ラ・フォルテ西神中央1番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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