ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区エルシー美賀多台4番館

エルシー美賀多台4番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

2,011 万円 87.66m²の部屋

〜

2,505 万円 90.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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エルシー美賀多台4番館の写真一覧

  • 【外観】

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エルシー美賀多台4番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,011万円 (23万円 / m²) 87.66m²の部屋

〜

2,505万円 (28万円 / m²) 90.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 87.66m²の部屋の場合 90.95m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,011万円 2,505万円
① 仲介手数料(税込) 72万9,630円 89万2,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 76万9,630円 93万2,650円
手元に残る金額(A - B) 1,933万884円 2,411万426円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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エルシー美賀多台4番館周辺の中古マンション価格推移情報

エルシー美賀多台4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.16%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:-3.67% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシー美賀多台4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 90.42m² 3LDK / 9階 2024年11月〜2025年1月
2,380万円 90.42m² 3LDK / 9階 2024年10月
1,880万円 90.95m² 3LDK / 1階 2015年12月〜2016年3月
1,630万円 87.66m² 3LDK / 3階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,011万円
買取 1,207万円 〜 1,609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルシー美賀多台4番館は貸したらいくら?参考賃料

10.68万円 / 月 87.66m²の部屋

〜

12.69万円 / 月 90.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルシー美賀多台4番館の賃料掲載履歴(4件)

エルシー美賀多台4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシー美賀多台4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 90.42m² 3LDK / 9階 2021年6月〜2021年11月
11万円 / 月 87.66m² 3LDK / 4階 2012年6月
12.5万円 / 月 91.04m² 3LDK / 6階 2012年4月〜2012年5月
12万円 / 月 84.22m² 3LDK / 8階 2010年3月〜2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エルシー美賀多台3番館 2,338万円 〜 2,920万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全48戸
エルシー美賀多台5番館 2,403万円 〜 4,134万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-5 1992年3月(築35年)
地上10階 / 全270戸
エルシー美賀多台7番館 1,685万円 〜 3,111万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-7 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全270戸
フェリーチェ西神 625万円 〜 2,431万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 1993年7月(築34年)
地上8階 / 全59戸
エルシー美賀多台1番館 1,628万円 〜 2,980万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全 - 戸
西神中央シティヒルズB棟 1,857万円 〜 2,959万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 1991年3月(築36年)
地上20階 / 全216戸
西神中央シティヒルズA棟 1,611万円 〜 2,708万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 1991年3月(築36年)
地上20階 / 全216戸
西神中央シティヒルズC棟 2,074万円 〜 2,744万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 1991年3月(築36年)
地上20階 / 全216戸
ヴァンヴェールK21番館 2,034万円 〜 2,951万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-1 1991年2月(築36年)
地上14階 / 全188戸
ヴァンヴェールK22番館 1,717万円 〜 2,620万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-2 1991年2月(築36年)
地上14階 / 全188戸
ヴァンヴェールK24番館 2,155万円 〜 3,027万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4 1991年2月(築36年)
地上14階 / 全188戸
ヴァンヴェールK23番館 1,989万円 〜 3,099万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-3 1991年2月(築36年)
地上14階 / 全89戸
ラ・フォルテ西神中央6番館 2,857万円 〜 3,439万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築33年)
地上12階 / 全582戸
ラ・フォルテ西神中央1番館 1,918万円 〜 3,126万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築33年)
地上10階 / 全97戸
ラ・フォルテ西神中央4番館 2,588万円 〜 4,342万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全582戸
エクセルシティ西神中央 2,275万円 〜 4,080万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7 1992年3月(築35年)
地上13階 / 全162戸
アコーデリア西神中央4号棟 1,843万円 〜 4,268万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央1号棟 2,387万円 〜 2,860万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-1 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全150戸
西神糀台ミオ 714万円 〜 2,810万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-4 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全52戸
アコーデリア西神中央12号棟 1,936万円 〜 2,321万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全6戸
アコーデリア西神中央13号棟 1,971万円 〜 3,359万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央6号棟 2,048万円 〜 4,706万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央10号棟 2,487万円 〜 2,981万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
グランベール西神中央1番館 1,506万円 〜 1,804万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 1994年3月(築33年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央9号棟 1,923万円 〜 2,307万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央8番館 1,798万円 〜 2,526万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全150戸
エルシー糀台2411号棟 2,020万円 〜 2,914万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全88戸
エルシー糀台2405号棟 2,066万円 〜 2,476万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランベール西神中央10番館 2,062万円 〜 2,472万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 1994年3月(築33年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央9番館 1,978万円 〜 2,371万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-9 1994年3月(築33年)
地上3階 / 全150戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エルシー美賀多台4番館の売却に強い不動産会社 12社

エルシー美賀多台4番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルシー美賀多台4番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
約0.4㎞
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
約4.7㎞
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社サクエステート
物件から
約5.2㎞
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
約6.3㎞
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社Re‐Kobe
物件から
約6.4㎞
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
  • JR山陽本線 朝霧駅 長尾辻バス停下車 徒歩2分

【不動産で人生の船出をお手伝い】

【不動産で人生の船出をお手伝い】
お客様一人一人と誠実に向き合い、お手伝いさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者白石 幸生
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012312号
株式会社Rasy不動産販売
物件から
約7.6㎞
  • 兵庫県明石市大久保町森田142-2-101
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩15分

地域密着!売却・買取を丁寧にサポート

Rasy不動産販売は、お客様の想いに寄り添い、大切な不動産の売却をお手伝いします。相続した不動産や空き家の売却、お住み替え、買取のご相談にも対応。ご希望やご事情を丁寧に伺い、売却方法や費用をわかりやすくご説明します。初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 比佐代
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401823号
5STAR HOME株式会社
物件から
約7.6㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
約10.1㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
約16.8㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
約16.8㎞
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TIエステート
物件から
約17.5㎞
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-20-4F
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分

金融機関約30年の実績、兵庫の不動産取引

弊社は金融業界で長年にわたり培ってきたノウハウを活かし、市内を中心とした物件の売買を支援しております。
単に手放すだけでなく、残債の清算や移転に伴う手残りの計算など、金銭面からのトータルなプランをご用意いたします。
銀行などの審査傾向も熟知しており、円滑なやり取りを確約させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者池内 強
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012783号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
約45.6㎞
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エルシー美賀多台4番館の物件概要

マンション名称 エルシー美賀多台4番館
所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルシー美賀多台4番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • エルシー美賀多台4番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • エルシー美賀多台4番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/4
  • エルシー美賀多台4番館3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/4
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 270戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

エルシー美賀多台4番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルシー美賀多台4番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エルシー美賀多台4番館の参考査定価格:2,011万円 〜 2,505万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エルシー美賀多台4番館の売り時ですか?
エルシー美賀多台4番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で-0.16%程度下降しています。(3年前→2年前:1.60%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:-3.67%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、やや低めの水準です。
エルシー美賀多台4番館の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓エルシー美賀多台4番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルシー美賀多台4番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
エルシー美賀多台4番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エルシー美賀多台4番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エルシー美賀多台4番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分
❓エルシー美賀多台4番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エルシー美賀多台4番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年3月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:270戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

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