兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,014 万円 97.87m²の部屋
〜3,543 万円 97.87m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】【その他】西神中央ホールまで355ｍ
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ラ・フォルテ西神中央3番館の売却に役立つ情報をチェック！
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3,014万円 （31万円 / m²） 97.87m²の部屋
〜3,543万円 （36万円 / m²） 97.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 97.87m²の部屋の場合 | 97.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,014万円 | 3,543万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万620円 | 123万5,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万620円 | 127万5,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,903万6,170円 | 3,414万8,089円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラ・フォルテ西神中央3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 97.87m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 97.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォルテ西神中央3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 97.87m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォルテ西神中央4番館 | 2,646万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央2番館 | 2,311万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年7月（築32年） 地上34階 / 全277戸 |
| ラ・フォルテ西神中央6番館 | 2,975万円 〜 3,497万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央1番館 | 1,938万円 〜 3,098万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全97戸 |
| アーブルヴェール西神中央2番館 | 2,810万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全103戸 |
| アーブルヴェール西神中央1番館 | 2,297万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全103戸 |
| フェリーチェ西神 | 628万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全59戸 |
| アコーデリア西神中央4号棟 | 1,870万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央6号棟 | 2,086万円 〜 4,702万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央1番館 | 1,529万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央13号棟 | 2,032万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央12号棟 | 2,010万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全6戸 |
| アコーデリア西神中央1号棟 | 2,463万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-1 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央8番館 | 1,830万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央9号棟 | 1,861万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央10号棟 | 2,526万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランベール西神中央9番館 | 2,013万円 〜 2,366万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-9 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央10番館 | 2,093万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央4番館 | 2,108万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-4 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央5番館 | 1,780万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-5 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネクステージ西神中央E棟 | 1,956万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ西神中央D棟 | 1,444万円 〜 3,277万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上17階 / 全138戸 |
| ネクステージ西神中央A棟 | 2,286万円 〜 2,687万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全428戸 |
| オークスクエア西神中央2番館 | 1,487万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全45戸 |
| オークスクエア西神中央1番館 | 1,532万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネクステージ西神中央B棟 | 1,465万円 〜 2,355万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築34年） 地上14階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央C棟 | 1,871万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上22階 / 全 - 戸 |
| オークスクエア西神中央3番館 | 1,548万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央4番館 | 1,571万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 |
1993年2月（築34年） 地上13階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,761万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築32年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォルテ西神中央3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 582戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月24日]
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