ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ラ・フォルテ西神中央2番館

ラ・フォルテ西神中央2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,193 万円 68.87m²の部屋

3,626 万円 95.28m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ラ・フォルテ西神中央2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・フォルテ西神中央2番館の売却に強い不動産会社 9社

ラ・フォルテ西神中央2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォルテ西神中央2番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
7.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社Saisei Home
物件から
15.8
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
29.5
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
44.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・フォルテ西神中央2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

ラ・フォルテ西神中央2番館11階3,450万円

売出し中

価格3,450万円

82.01m² 3LDK
1階

ラ・フォルテ西神中央2番館1階2,780万円

売出し中

価格2,780万円

77.92m² 2LDK

ラ・フォルテ西神中央2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

2,193万円68.87m²の部屋32万円 / m²

3,626万円95.28m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(55件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 91.00m² 4LDK / 28階 2024年5月〜2024年6月
3,450万円 82.00m² 3LDK / 11階 2024年6月
2,780万円 77.00m² 2LDK / 1階 2024年6月
2,980万円 91.00m² 4LDK / 28階 2024年1月〜2024年4月
3,080万円 93.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
3,180万円 91.00m² 4LDK / 28階 2023年10月〜2023年12月
3,180万円 93.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
3,300万円 93.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
3,380万円 91.00m² 4LDK / 28階 2023年8月〜2023年9月
3,480万円 93.00m² 3LDK / 5階 2023年8月
2,780万円 68.00m² 2LDK / 21階 2023年5月〜2023年7月
3,650万円 93.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
3,480万円 91.00m² 4LDK / 28階 2023年6月〜2023年7月
3,699万円 85.00m² 3LDK / 34階 2023年5月
3,680万円 91.00m² 4LDK / 28階 2023年5月
3,798万円 85.00m² 3LDK / 34階 2023年4月
3,890万円 85.00m² 3LDK / 34階 2023年2月〜2023年3月
3,780万円 82.00m² 3LDK / 32階 2022年8月〜2023年2月
3,999万円 85.00m² 3LDK / 34階 2023年1月
2,880万円 77.00m² 2LDK / 1階 2023年1月
4,098万円 85.00m² 3LDK / 34階 2022年12月
4,180万円 85.00m² 3LDK / 34階 2022年11月
3,080万円 78.00m² 3LDK / 13階 2022年4月〜2022年8月
2,480万円 91.00m² 4LDK / 28階 2022年8月
3,880万円 82.00m² 3LDK / 32階 2022年5月〜2022年7月
3,498万円 82.01m² 3LDK / 16階 2022年1月〜2022年3月
3,000万円 82.34m² 3LDK / 32階 2021年12月〜2022年2月
3,598万円 82.01m² 3LDK / 16階 2021年11月〜2021年12月
2,480万円 78.21m² 3LDK / 13階 2021年6月〜2021年9月
2,530万円 82.01m² 3LDK / 16階 2021年7月〜2021年8月
3,150万円 69.85m² 2LDK / 25階 2020年12月〜2021年3月
2,849万円 81.83m² 3LDK / 15階 2020年6月〜2020年7月
2,899万円 81.83m² 2LDK / 15階 2020年4月〜2020年5月
2,999万円 81.83m² 2LDK / 15階 2020年2月〜2020年3月
2,250万円 78.21m² 3LDK / 7階 2018年9月〜2018年11月
2,280万円 79.30m² 4LDK / 26階 2018年9月〜2018年10月
2,380万円 78.21m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年8月
2,380万円 79.30m² 4LDK / 26階 2018年8月
2,300万円 81.43m² 3LDK / 12階 2017年12月〜2018年2月
2,350万円 68.87m² 2LDK / 24階 2018年1月
2,480万円 68.87m² 2LDK / 24階 2017年12月
2,350万円 68.87m² 2LDK / 24階 2017年11月
2,980万円 79.58m² 3LDK / 23階 2017年10月
2,680万円 115.56m² 4LDK / 3階 2017年5月〜2017年7月
2,530万円 102.24m² 4LDK / 3階 2016年12月〜2017年4月
2,680万円 102.79m² 4LDK / 1階 2017年1月〜2017年3月
2,880万円 83.99m² 3LDK / 14階 2016年8月〜2016年9月
2,980万円 115.49m² 4LDK / 5階 2016年3月〜2016年4月
2,430万円 85.15m² 3LDK / 24階 2016年2月
2,380万円 79.30m² 3LDK / 21階 2015年9月〜2016年1月
2,580万円 85.15m² 3LDK / 24階 2015年12月〜2016年1月
1,490万円 82.71m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年10月
2,080万円 85.15m² 3LDK / 20階 2011年5月〜2011年6月
1,980万円 82.71m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2010年11月
2,280万円 85.15m² 3LDK / 20階 2010年7月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,193万円
買取 1,316万円 〜 1,755万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォルテ西神中央2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

10.15万円68.87m²の部屋

15.57万円95.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラ・フォルテ西神中央2番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォルテ西神中央2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16%、 2年前→1年前:7.99%、 1年前→今年:-0.98%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラ・フォルテ西神中央2番館
所在地 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 3km
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】竹の台小学校まで673m

    【周辺】【小学校】竹の台小学校まで673m

  • 【周辺】【中学校】西神中学校まで738m

    【周辺】【中学校】西神中学校まで738m

  • 【周辺】【デパート】そごう西神店まで578m

    【周辺】【デパート】そごう西神店まで578m

  • 【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで89m

    【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで89m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで771m

    【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで771m

  • 【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで446m

    【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで446m

  • 【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで362m

    【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで362m

  • 【周辺】【駅】西神中央駅まで693m

    【周辺】【駅】西神中央駅まで693m

築年月(築年数) 1994年7月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上34階 / 地下2階建 総戸数 582戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォルテ西神中央1番館 1,871万円 〜 3,028万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築31年)
地上10階 / 全582戸
ラ・フォルテ西神中央4番館 2,508万円 〜 4,061万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全582戸
アーブルヴェール西神中央2番館 2,887万円 〜 3,436万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築30年)
地上14階 / 全103戸
アーブルヴェール西神中央1番館 2,240万円 〜 2,666万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築30年)
地上11階 / 全103戸
フェリーチェ西神 638万円 〜 2,465万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 1993年7月(築32年)
地上8階 / 全59戸
アコーデリア西神中央4号棟 1,831万円 〜 4,213万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央6号棟 2,021万円 〜 2,405万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央1番館 1,493万円 〜 1,777万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央13号棟 2,041万円 〜 2,429万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央12号棟 1,948万円 〜 2,318万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全6戸
グランベール西神中央8番館 2,044万円 〜 2,848万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央9号棟 2,023万円 〜 2,407万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全150戸
アコーデリア西神中央10号棟 2,468万円 〜 2,938万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 1994年2月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
グランベール西神中央10番館 2,049万円 〜 2,439万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央4番館 1,737万円 〜 2,067万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-4 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全150戸
グランベール西神中央5番館 1,545万円 〜 2,276万円 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-5 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全18戸
ネクステージ西神中央E棟 1,888万円 〜 2,247万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクステージ西神中央D棟 1,568万円 〜 3,364万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築32年)
地上17階 / 全138戸
ネクステージ西神中央A棟 2,232万円 〜 2,656万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1992年7月(築33年)
地上5階 / 全428戸
オークスクエア西神中央2番館 1,494万円 〜 1,953万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 1993年2月(築32年)
地上6階 / 全566戸
オークスクエア西神中央1番館 1,503万円 〜 1,788万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 1993年2月(築32年)
地上3階 / 全18戸
ネクステージ西神中央B棟 1,457万円 〜 2,222万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1992年7月(築33年)
地上14階 / 全428戸
ネクステージ西神中央C棟 1,909万円 〜 2,698万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 1993年3月(築32年)
地上22階 / 全428戸
オークスクエア西神中央3番館 1,616万円 〜 3,799万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3 1993年2月(築32年)
地上6階 / 全566戸
オークスクエア西神中央4番館 1,548万円 〜 2,221万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 1993年2月(築32年)
地上13階 / 全566戸
オークスクエア西神中央8番館 1,396万円 〜 2,498万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 1994年7月(築31年)
地上14階 / 全566戸
オークスクエア西神中央7番館 1,670万円 〜 3,108万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 1994年7月(築31年)
地上25階 / 全116戸
オークスクエア西神中央6番館 1,528万円 〜 2,421万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6 1994年2月(築31年)
地上25階 / 全566戸
オークスクエア西神中央5番館 1,615万円 〜 2,831万円 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 1993年7月(築32年)
地上14階 / 全566戸
アバンドーネ西神春日台4号棟 1,768万円 〜 2,680万円 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 1993年8月(築31年)
地上6階 / 全310戸

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兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日