この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県延岡市幸町1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
824 万円 28.81m²の部屋
〜1,628 万円 41.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
824万円28.81m²の部屋29万円 / m²
〜1,628万円41.54m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(延岡市幸町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (延岡市幸町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 743万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 706万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 643万円 | 86.6％ |
| 築20年(13年後) | 581万円 | 78.2％ |
| 築25年(18年後) | 518万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 824万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 783万円 | 95.0％ |
| 8年後(築15年) | 714万円 | 86.6％ |
| 13年後(築20年) | 645万円 | 78.2％ |
| 18年後(築25年) | 575万円 | 69.8％ |
このマンションと、延岡市幸町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
824万円 (28.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 495万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.48万円28.81m²の部屋
〜6.88万円41.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 2階 | 2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 7階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 7階 | 2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 8階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.14%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-0.43% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィオーレ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県延岡市幸町1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾフォルテヤマシタ | 948万円 〜 1,607万円 | 宮崎県延岡市山下町2丁目 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライト祇園 | 934万円 〜 1,549万円 | 宮崎県延岡市祇園町2丁目 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク延岡中央レジデンス | 1,855万円 〜 2,422万円 | 宮崎県延岡市船倉町2丁目3-2 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全59戸 |
| リオグランデ | 904万円 〜 1,957万円 | 宮崎県延岡市南町1丁目4-4 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全41戸 |
| グッドウィル彩 | 854万円 〜 1,780万円 | 宮崎県延岡市惣領町32 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスレジーナ | 854万円 〜 1,780万円 | 宮崎県延岡市惣領町32 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバージュカスガ | 1,461万円 〜 1,949万円 | 宮崎県延岡市春日町2丁目 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイジージー1 | 858万円 〜 1,922万円 | 宮崎県延岡市岡富町155 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベレッツァ | 875万円 〜 1,896万円 | 宮崎県延岡市大貫町3丁目 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
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