この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,532 万円 23m²の部屋
〜1,836 万円 23.4m²の部屋
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当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
店舗内観
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,532万円23m²の部屋67万円 / m²
〜1,836万円23.4m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,179万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,140万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 1,074万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 1,007万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 941万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,532万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,481万円 | 96.7% |
8年後(築15年) | 1,394万円 | 91.0% |
13年後(築20年) | 1,308万円 | 85.4% |
18年後(築25年) | 1,222万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセオリー大阪城サウスゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2024年1月 |
1,680万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2023年5月 |
1,780万円 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,532万円 |
買取 | 919万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.53万円23m²の部屋
〜7.33万円23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セオリー大阪城サウスゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44% 、 2年前→1年前:3.19% 、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セオリー大阪城サウスゲート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
交通 |
|
【外観】セオリー大阪城サウスゲート 外観
【エントランス】セオリー大阪城サウスゲート エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン東成中道一丁目店まで520m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジアコスモ大阪城南 | 1,504万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,412万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
ラスペランザ森ノ宮 | 1,576万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全50戸 |
アマルフィ森ノ宮 | 1,565万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,553万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ大阪城南2 | 1,549万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
Lavart森ノ宮 | 1,957万円 〜 4,875万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,620万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
スワンズシティ大阪イースト | 1,559万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
ソルーナ玉造 | 1,468万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,673万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全70戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,362万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
パインリッチ | 1,965万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,363万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,456万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,600万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造2 | 1,378万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
ZioV玉造 | 1,388万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LDKSTANDARD | 2,198万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
オルゴグラート森ノ宮・南館 | 1,532万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全113戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,424万円 〜 4,102万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,336万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサーレマークスクエア | 4,071万円 〜 5,211万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
オルゴグラート森ノ宮・東館 | 2,299万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-14 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,784万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グッドライフ玉造 | 1,507万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DWELL-GALAXY | 1,325万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
セイワパレス玉造駅前 | 1,455万円 〜 5,089万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,275万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,658万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください