この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
2,171万円 25.59m²の部屋
〜3,585万円 35.34m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目25-6 |
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交通 |
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外観
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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安心・納得をお約束いたします!
センチュリー21ならではの幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、地域密着の豊富な情報と「情熱」「誠意」を持って迅速に対応いたします。
店舗内観
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板橋区・練馬区・和光市の不動産売却・買取はリアルホームズへ。
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地元板橋区・北区 密着40年
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
地域密着の不動産会社です。
創業から、お客様と共に成長させて戴いておりますハウスコミュニケーションでございます。お客様のご要望に即した不動産取引を念頭に日々努めております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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大成建設グループの総合力でお手伝いします
当センターでは全員が気さくなコンサルティング仲介をめざしています。皆様のお住まい探し、資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用や老後の備えなどスタッフ全員が誠実にお手伝いします。お客様からの信頼と満足、そして、ありがとうの笑顔を頂く為に全力を尽くしてご対応させていただきます。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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創業35周年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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実績35年、早期成約で待たせません。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
社員画像
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
社員画像
異色の暗号資産交換業との兼業
富裕層のユーザー(買い手)との強力なコネクションを持っています。
店舗外観
お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
社員画像
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
社員画像
専門スタッフが丁寧にサポートいたします。
弊社では、グループ会社で行政書士業務を行っており、外国のお客様から依頼を多く頂いている関係で、 外国人富裕層とのつながりもございます。
不動産売買において、日本の物件にご興味を持たれている外国のお客様へ積極的な売却アプローチを強みのひとつとしております。
店舗外観
前年度の買取実績400件以上
当社は、前期だけで400件以上という圧倒的な仕入れ実績がございます。
【高価買取】【丁寧な対応】【スピード感】は当社にお任せください!仕入れに精通したスタッフがお客様のご要望等をヒアリングさせて頂き、精一杯サポートさせて頂きます。是非、お客様の大切な物件を買い取らせてください!
社員画像
仲介手数料最大無料、必ず半額でご案内です
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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リヴシティ武蔵野ミュジオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
25.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
2,171万円 25.59m²の部屋 85万円 / m²
〜3,585万円 35.34m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,424万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,376万円 | 96.7% |
築15年(9年後) | 1,316万円 | 92.5% |
築20年(14年後) | 1,257万円 | 88.3% |
築25年(19年後) | 1,197万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,171万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,099万円 | 96.7% |
9年後 (築15年) | 2,008万円 | 92.5% |
14年後 (築20年) | 1,917万円 | 88.3% |
19年後 (築25年) | 1,826万円 | 84.1% |
このマンションと、板橋区小茂根の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (25.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴシティ武蔵野ミュジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,171万円 |
買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年9月5日
9.16万円 25.59m²の部屋
〜13.73万円 35.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴシティ武蔵野ミュジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 17.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98% 、 2年前→1年前:6.33% 、 1年前→今年:0.76% )
東京都の直近3年間の変動(17.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴシティ武蔵野ミュジオ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目25-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2018年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社合田工務店東京本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン東陽小竹向原 | 1,821万円 〜 2,209万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目40-10 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
XEBEC小竹向原 | 1,840万円 〜 2,343万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目21-15 |
2018年4月(築6年) 地上5階 / 全60戸 |
AZEST新桜台 | 2,366万円 〜 2,826万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-12 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全50戸 |
リルシア氷川台 | 2,029万円 〜 3,845万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目7-4 |
2019年10月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
ヴィエントエコダ | 1,802万円 〜 2,187万円 | 東京都練馬区栄町46-6 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
plaisant江古田 | 1,755万円 〜 3,984万円 | 東京都練馬区栄町44-10 |
2019年12月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーブル小竹向原参番館 | 1,822万円 〜 2,374万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目15-7 |
2019年3月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
ガーラヒルズ氷川台 | 1,954万円 〜 2,854万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目17-2 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全70戸 |
氷川台YKM | 1,607万円 〜 2,260万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目26-26 |
2016年10月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
ARCHEDESIGN氷川台 | 2,001万円 〜 2,812万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目26-18 |
2016年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーリス江古田 | 1,513万円 〜 2,544万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目69-10 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレイ江古田 | 1,814万円 〜 3,159万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築5年) 地上5階 / 全39戸 |
NSセントラルハイム2 | 2,197万円 〜 5,974万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-19 |
2019年4月(築5年) 地上8階 / 全53戸 |
NSセントラルハイム | 2,264万円 〜 5,760万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-20 |
2019年4月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュアーヴエス | 2,939万円 〜 4,946万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-13 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Theeko | 727万円 〜 1,706万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目46-4 |
2017年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDENCEDEAR | 1,235万円 〜 1,994万円 | 東京都練馬区桜台4丁目31-9 |
2018年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トゥルハーモニー | 2,152万円 〜 4,755万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-6 |
2016年11月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
Fleurlamere | 3,302万円 〜 4,700万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-7 |
2018年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FAREsakuradai | 1,366万円 〜 1,640万円 | 東京都練馬区桜台1丁目6-2 |
2018年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HY's新江古田 | 2,014万円 〜 2,845万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
JPnoie練馬旭丘 | 3,712万円 〜 4,929万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目40-9 |
2020年1月(築4年) 地上4階 / 全24戸 |
サンソレーユ千川 | 3,664万円 〜 4,836万円 | 東京都豊島区千早4丁目39-1 |
2020年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
ARTESSIMOFERIO | 2,379万円 〜 3,088万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目25-8 |
2016年11月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシクラス新江古田 | 4,009万円 〜 4,943万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクスレジデンス氷川台 | 1,922万円 〜 2,839万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目22-14 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン東陽桜台 | 1,497万円 〜 1,781万円 | 東京都練馬区桜台4丁目13-5 |
2020年4月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
KNOTS桜台Sta. | 1,751万円 〜 3,125万円 | 東京都練馬区桜台4丁目14-3 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,392万円 〜 3,962万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全132戸 |
クリオ練馬ガーデンマークス | 6,483万円 〜 7,658万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39 |
2020年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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