この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢4丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,656 万円 25.71m²の部屋
〜2,276 万円 26.7m²の部屋
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
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誠心誠意対応させていただきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,656万円25.71m²の部屋64万円 / m²
〜2,276万円26.7m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,492万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,467万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 1,404万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 1,341万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 1,278万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,656万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,628万円 | 98.3% |
7年後(築15年) | 1,558万円 | 94.1% |
12年後(築20年) | 1,488万円 | 89.9% |
17年後(築25年) | 1,418万円 | 85.6% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,656万円 (25.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,656万円 |
買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.59万円25.71m²の部屋
〜10.03万円26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VERXEED志村坂上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVERXEED志村坂上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.8万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
VERXEED志村坂上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | VERXEED志村坂上 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンタウン小豆沢 徒歩13分。ショッピングセンター 1040m
【周辺】ライフ北赤羽店 徒歩15分。スーパー 1160m
【周辺】いなげや板橋小豆沢店 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】東武ストア小豆沢店 徒歩7分。スーパー 500m
【周辺】コープみらいミニコープ桐ヶ丘店 徒歩9分。スーパー 700m
【周辺】ファミリーマート赤羽北三丁目店 徒歩4分。コンビニ 310m
築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルハーベン | 1,519万円 〜 4,220万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目32-6 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
MAINSTAGETOKYO・NORTHHY's | 1,692万円 〜 1,973万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目27-7 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AZEST北赤羽 | 2,039万円 〜 2,372万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全47戸 |
ザ・パークハウス志村坂上 | 4,139万円 〜 7,223万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目22-12 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
スプレスター志村坂上 | 1,651万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,748万円 〜 6,922万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全175戸 |
ユリカロゼAZ志村坂上 | 1,659万円 〜 2,248万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-24 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ赤羽西 | 1,883万円 〜 5,321万円 | 東京都北区赤羽西6丁目28-1 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全52戸 |
ATLASCaro赤羽 | 1,992万円 〜 2,781万円 | 東京都北区浮間3丁目16-3 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
dips北赤羽WEST | 2,373万円 〜 4,453万円 | 東京都北区赤羽北2丁目2-11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
ラシクラス北赤羽 | 1,472万円 〜 1,803万円 | 東京都北区浮間3丁目11-21 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
dips北赤羽EAST | 1,789万円 〜 2,034万円 | 東京都北区赤羽北2丁目2-12 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全30戸 |
クレストコート志村坂上 | 1,692万円 〜 5,317万円 | 東京都板橋区志村1丁目8-1 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全105戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上2 | 1,833万円 〜 2,421万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-5 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全64戸 |
マキシヴ赤羽ウエスト | 2,033万円 〜 2,843万円 | 東京都板橋区蓮沼町36-1 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
パークホームズ赤羽西 | 5,134万円 〜 6,857万円 | 東京都北区赤羽西6丁目35 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全160戸 |
PLAZANIKI | 1,870万円 〜 5,319万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全45戸 |
メイツ浮間船渡 | 4,043万円 〜 4,549万円 | 東京都北区浮間4丁目19-27 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全67戸 |
シティプラザハスヌマ | 2,493万円 〜 3,584万円 | 東京都板橋区大原町6-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス北赤羽 | 4,686万円 〜 5,646万円 | 東京都北区浮間1丁目13-1 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全169戸 |
フォセット本蓮沼 | 2,092万円 〜 4,093万円 | 東京都板橋区蓮沼町31-8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全1戸 |
GROWARDTokyoNorthAlivie | 1,999万円 〜 2,253万円 | 東京都北区浮間4丁目12-12 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,629万円 〜 2,719万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
bluepalette赤羽弁天通り | 1,960万円 〜 4,425万円 | 東京都北区赤羽西4丁目40-4 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Patina本蓮沼 | 2,296万円 〜 2,934万円 | 東京都板橋区蓮沼町13-4 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル赤羽台 | 2,249万円 〜 6,680万円 | 東京都北区赤羽台3丁目3-23 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全44戸 |
クレヴィスタ板橋本蓮沼 | 2,156万円 〜 2,839万円 | 東京都板橋区蓮沼町8-7 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール赤羽 | 2,338万円 〜 6,102万円 | 東京都北区赤羽西1丁目32-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
パトリス小豆沢 | 2,150万円 〜 3,810万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
ルフォンプログレ赤羽 | 2,396万円 〜 7,248万円 | 東京都北区赤羽台3丁目1-9 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全48戸 |
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