東京都八王子市北野町
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,238 万円 27.84m²の部屋
〜2,293 万円 43.21m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,238万円 （44万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜2,293万円 （53万円 / m²） 43.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市北野町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 816万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 770万円 | 92.3％ |
| 築20年(12年後) | 724万円 | 86.8％ |
| 築25年(17年後) | 678万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,238万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 1,211万円 |
| 7年後(築15年) | 92.3％ | 1,142万円 |
| 12年後(築20年) | 86.8％ | 1,074万円 |
| 17年後(築25年) | 81.2％ | 1,006万円 |
このマンションと、八王子市北野町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
ライゼプラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 43.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライゼプラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライゼプラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォーレ北野 | 1,236万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市北野町 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターノースシャイン | 1,225万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市北野町 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 3,658万円 〜 4,172万円 | 東京都八王子市打越町2014-8 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランフィオーレ | 1,189万円 〜 1,708万円 | 東京都八王子市北野町 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンユウソウ | 1,411万円 〜 2,219万円 | 東京都八王子市長沼町 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム | 1,380万円 〜 2,286万円 | 東京都八王子市北野町 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルデンス八王子 | 1,574万円 〜 3,403万円 | 東京都八王子市明神町2丁目8-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全55戸 |
| イアース八王子 | 1,525万円 〜 1,988万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーヴエスチュエール5 | 2,329万円 〜 3,128万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライゼ京王八王子 | 1,522万円 〜 2,548万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオセーヌ豊田 | 2,034万円 〜 3,612万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-25 |
2019年7月（築7年） 地上8階 / 全118戸 |
| フォルトゥーナ旭町 | 1,351万円 〜 3,693万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,552万円 〜 8,525万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全148戸 |
| シティタワー八王子フレシア | 5,167万円 〜 9,859万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月（築7年） 地上26階 / 全204戸 |
| MAXIV八王子 | 1,404万円 〜 1,972万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| ステージグランデ八王子 | 1,558万円 〜 3,977万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| ブリリアタワー八王子 | 2,873万円 〜 6,134万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2018年11月（築7年） 地上17階 / 全227戸 |
| ミルトハウス | 1,477万円 〜 2,647万円 | 東京都八王子市高倉町60 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,202万円 〜 5,886万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| シェモア・オー | 2,114万円 〜 3,088万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-stageHachioji2 | 1,315万円 〜 1,801万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,216万円 〜 5,621万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| 絲Lian | 2,199万円 〜 3,603万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール南町 | 1,606万円 〜 3,080万円 | 東京都八王子市南町2-10 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全32戸 |
| エステムコートトウキョウ八王子 | 1,670万円 〜 2,646万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全135戸 |
| Noah'Ark | 2,239万円 〜 3,109万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,237万円 〜 4,800万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,651万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| GRAND八王子 | 1,464万円 〜 4,843万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 839万円 〜 2,484万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライゼプラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市北野町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/18
1K 1階
2/18
1K 1階
3/18
1K 1階
4/18
1LDK 1階
5/18
1K 2階
6/18
1K 2階
7/18
1K 2階
8/18
1K 3階
9/18
1K 3階
10/18
1K 3階
11/18
1LDK 3階
12/18
1K 4階
13/18
1K 4階
14/18
1K 4階
15/18
1K 5階
16/18
1K 5階
17/18
1LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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