この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,449 万円 29.98m²の部屋
〜2,484 万円 41.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,449万円29.98m²の部屋48万円 / m²
〜2,484万円41.23m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,126万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,091万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 1,031万円 | 91.5% |
築20年(13年後) | 971万円 | 86.2% |
築25年(18年後) | 912万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,449万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,404万円 | 96.9% |
8年後(築15年) | 1,327万円 | 91.5% |
13年後(築20年) | 1,250万円 | 86.2% |
18年後(築25年) | 1,173万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,449万円 (29.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,449万円 |
買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.81万円29.98m²の部屋
〜10.54万円41.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふぁみーゆアビコ8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆアビコ8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 9階 | 2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.4万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.6万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 6階 | 2019年11月 |
7.9万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.4万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.4万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 10階 | 2018年10月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
8.2万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年11月 |
6.7万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ふぁみーゆアビコ8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ふぁみーゆアビコ8 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ふぁみーゆアビコ6 | 1,244万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シスイルボヌーレ長居 | 2,923万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シスイル我孫子 | 1,434万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ9 | 1,451万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クローバー・メゾン我孫子 | 1,572万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,223万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
コンフォーティアナガイ | 2,531万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キキョウフラッツ | 1,818万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
ペリドット長居公園 | 1,601万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルクール公園南 | 2,025万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
フレンズ・アパートメント | 1,369万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
ハレルアナ | 2,156万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
ファスタシオン | 2,008万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイズ住吉山之内 | 3,198万円 〜 4,958万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全59戸 |
グレース西田辺 | 1,718万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
Luxe我孫子 | 1,146万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プリメーロ66 | 987万円 〜 1,335万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-19 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
サンリットレジデンス2 | 1,171万円 〜 1,629万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,080万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
アコード鷹合 | 2,555万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シスイル遠里小野 | 1,515万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,108万円 〜 5,807万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
エイチ・ツーオー清水丘 | 1,476万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,873万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
フレームウッド | 1,525万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全18戸 |
アバンサール清水丘 | 1,315万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GrandPacific清水丘 | 968万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
グランアッシュ住吉清水丘 | 2,962万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全46戸 |
Marks西田辺町 | 1,370万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレージア西田辺 | 3,919万円 〜 5,438万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください