福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,022 万円 35.64m²の部屋
〜5,046 万円 61.82m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,022万円 (57万円 / m²) 35.64m²の部屋
〜5,046万円 (82万円 / m²) 61.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,263万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,239万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,116万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 1,993万円 | 88.1% |
築25年(16年後) | 1,870万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,022万円 |
1年後(築10年) | 98.9% | 2,000万円 |
6年後(築15年) | 93.5% | 1,891万円 |
11年後(築20年) | 88.1% | 1,781万円 |
16年後(築25年) | 82.6% | 1,671万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,022万円 (35.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 57万円 / m² |
フォルトゥーナ・薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:3.62%、 1年前→今年:6.14% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,022万円 |
買取 | 1,213万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 35.64m²の部屋
〜
15.12万円 / 月 61.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトゥーナ・薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトゥーナ・薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
7.4万円 / 月 | 35.64m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.9万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
11.8万円 / 月 | 61.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
9.9万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
THEPALACEJOSUI | 2,160万円 〜 6,597万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レガーロ浄水 | 3,170万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
Ville・Luce | 1,510万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
モンテスパツィオ薬院大通 | 1,252万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目7-11 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バルセロナ薬院 | 3,317万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネクサス薬院 | 6,450万円 〜 1億 5,025万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
2015年6月(築11年) 地上20階 / 全130戸 |
PREMIST平尾1丁目 | 4,275万円 〜 6,896万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
ネクサス薬院2丁目 | 4,646万円 〜 6,556万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
テルコート薬院 | 1,462万円 〜 5,167万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドパレス浄水通り | 5,478万円 〜 1億 114万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全36戸 |
パルク薬院 | 1,917万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ薬院 | 1,746万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アンベリール薬院 | 1,641万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ヒルズ薬院 | 1,935万円 〜 5,008万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,848万円 〜 8,364万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,291万円 〜 7,467万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト薬院1丁目 | 4,160万円 〜 6,348万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピオアルテ薬院 | 1,528万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
アクシス平尾1番館 | 1,464万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BRAMASOLEhirao | 3,409万円 〜 4,694万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-20 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全6戸 |
アクシス平尾2番館 | 1,486万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネストピア薬院 | 1,799万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,498万円 〜 1億 759万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築9年) 地上20階 / 全62戸 |
ナビールコート警固 | 2,834万円 〜 4,173万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー薬院 | 1,397万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-19 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
Rupieレジデンス渡辺通 | 1,381万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-3 |
2017年9月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
アストア薬院 | 1,569万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス平尾レジデンス | 6,807万円 〜 1億 2,353万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
WE渡辺通り | 1,676万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フリーデル桜坂 | 2,048万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォルトゥーナ・薬院 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください