この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,326 万円 26.07m²の部屋
〜2,089 万円 27.14m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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Rupieレジデンス渡辺通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
27.14m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
27.14m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,326万円 26.07m²の部屋 51万円 / m²
〜2,089万円 27.14m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,138万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,100万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 1,036万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 972万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 908万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,326万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,282万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 1,207万円 | 91.0% |
13年後 (築20年) | 1,133万円 | 85.4% |
18年後 (築25年) | 1,058万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (26.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,326万円 |
買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.56万円 26.07m²の部屋
〜7.87万円 27.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Rupieレジデンス渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Rupieレジデンス渡辺通 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 626m
【周辺】にしてつストアレガネットマルシェ薬院 372m
【周辺】サニー渡辺通店 507m
【周辺】ドラッグ新生堂薬院店 235m
【周辺】ウエスト薬院店 697m
【周辺】福岡清川郵便局 727m
【周辺】福岡銀行薬院支店 748m
【周辺】ローソン福岡白金一丁目店 432m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WE渡辺通り | 1,609万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Axion薬院プレミアム | 3,399万円 〜 8,678万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全23戸 |
アストア薬院 | 1,526万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
テルコート薬院 | 1,433万円 〜 5,127万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステート・モア天神 | 1,270万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-27 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神TERRACE | 1,299万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シュクール薬院白金 | 1,398万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OnePaseo | 2,188万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト天神 | 2,256万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
ボヌール高砂 | 1,683万円 〜 2,498万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ渡辺通 | 1,393万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-3 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全36戸 |
アクタス天神スクエア | 1,343万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-5 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール薬院 | 2,258万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LIBTH-薬院east | 1,947万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
アルファシオリエンソ | 1,177万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カトラス天神南 | 1,691万円 〜 2,261万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
Ville・Luce | 1,469万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ラフレシーサ天神南 | 1,918万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-17 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
クリオラベルヴィ天神 | 2,464万円 〜 5,168万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全66戸 |
HMリバーサイド天神 | 1,263万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
ピオアルテ薬院 | 1,486万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
MODERNPALAZZO天神南 | 2,204万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-3 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ネストピア薬院東 | 1,243万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神南壱番館 | 1,912万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-14 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神南弐番館 | 1,723万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-8 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンテム春吉 | 2,605万円 〜 6,644万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH白金 | 1,727万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全20戸 |
ネストピア薬院 | 1,777万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
ParkBear白金 | 1,642万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-27 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
フォルトゥーナ・薬院 | 2,821万円 〜 4,619万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
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