この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,694 万円 38.03m²の部屋
〜5,511 万円 86.81m²の部屋
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ザ・プレミア新潟萬代橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
68.56m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
68.56m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,694万円38.03m²の部屋45万円 / m²
〜5,511万円86.81m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区万代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,918万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,758万円 | 88.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,597万円 | 80.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,436万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,694万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,641万円 | 96.8％ |
| 7年後(築15年) | 1,503万円 | 88.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,365万円 | 80.6％ |
| 17年後(築25年) | 1,228万円 | 72.5％ |
このマンションと、新潟市中央区万代の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (38.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレミア新潟萬代橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 68.56m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 68.56m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 68.56m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4,500万円 | 79.13m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,650万円 | 79.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,300万円 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,150万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,250万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4,800万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5,280万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 53.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,960万円 | 79.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 79.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,980万円 | 79.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.72万円38.03m²の部屋
〜22.62万円86.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・プレミア新潟萬代橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレミア新潟萬代橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 23.8万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 23.8万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 23.8万円 / 月 | 85.89m² | 1LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 20万円 / 月 | 79.66m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 23万円 / 月 | 86.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 38.03m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
| 25万円 / 月 | 85.89m² | 1LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 26万円 / 月 | 86.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 53.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 20万円 / 月 | 79.66m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 19万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 18万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.78m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 25万円 / 月 | 85.89m² | 1LDK / 14階 | 2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 67.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
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ザ・プレミア新潟萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・プレミア新潟萬代橋 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のあるマンションエントランス。セキュリティ充実のマンションです。
【外観】新潟の中枢エリアに位置する、RC造14階建てマンションです。存在感がございます。
【エントランス】まるでホテルのような明るく品のあるロビーです。
【エントランス】ポストと宅配BOX
【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩11分。 880m
【周辺】イオンスタイルラブラ万代 徒歩4分。 320m
【周辺】ココカラファイン万代店 徒歩7分。 490m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 熊谷組・加賀田組・植木組JV | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Diax | 1,290万円 〜 2,385万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| CREA | 838万円 〜 1,334万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークソレイユ3番館 | 1,227万円 〜 2,512万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-33 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,012万円 〜 1,942万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全83戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,118万円 〜 2,952万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,439万円 〜 5,056万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークソレイユ弐番館 | 1,162万円 〜 2,005万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-30 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全57戸 |
| スペリアージュタワー | 1,562万円 〜 2,347万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド新潟米山 | 3,518万円 〜 4,959万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 3,290万円 〜 5,150万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築6年） 地上16階 / 全60戸 |
| カーネ米山 | 1,582万円 〜 3,888万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランコンフォート笹出 | 1,641万円 〜 2,434万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-13 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Forest6 | 1,438万円 〜 2,858万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| Flat南笹口INT | 1,550万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ピア旭町 | 1,170万円 〜 1,899万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全59戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2,825万円 〜 5,307万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| アーバンプレイス南笹口 | 2,530万円 〜 3,567万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全82戸 |
| ベルトピア学校町 | 1,352万円 〜 2,214万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-41 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロンドベル新和 | 959万円 〜 2,711万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンハイム川岸町 | 947万円 〜 1,825万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町3丁目17-35 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 2,940万円 〜 4,732万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
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