静岡県静岡市駿河区宮本町8-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,996 万円 70.54m²の部屋
〜3,820 万円 70.54m²の部屋
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ル・シェモア宮本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・シェモア宮本町の売却に役立つ情報をチェック！
ル・シェモア宮本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
70.54m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,996万円 （42万円 / m²） 70.54m²の部屋
〜3,820万円 （54万円 / m²） 70.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(静岡市駿河区宮本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,579万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,364万円 | 88.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,148万円 | 80.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,933万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,996万円 |
| 2年後(築10年) | 96.8％ | 2,901万円 |
| 7年後(築15年) | 88.8％ | 2,659万円 |
| 12年後(築20年) | 80.7％ | 2,417万円 |
| 17年後(築25年) | 72.6％ | 2,174万円 |
このマンションと、静岡市駿河区宮本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,996万円 (70.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
ル・シェモア宮本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：2.17% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア宮本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.54m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,996万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 70.54m²の部屋
〜
12.2万円 / 月 70.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オラシオン新川 | 2,602万円 〜 3,771万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジュリアコート | 1,148万円 〜 1,858万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ | 1,144万円 〜 1,852万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,375万円 〜 2,042万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレミスト泉町 | 3,252万円 〜 4,387万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| Bellwood2 | 1,313万円 〜 1,986万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポートレブニー | 1,811万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,768万円 〜 4,047万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 981万円 〜 2,238万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーバス泉町 | 1,360万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| phoenixaoi | 551万円 〜 722万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| LALUCE | 1,307万円 〜 2,469万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| GreenTerrace | 1,082万円 〜 1,836万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Esplanade | 948万円 〜 1,277万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| モデラート | 1,149万円 〜 1,861万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,110万円 〜 1,536万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Century11 | 1,417万円 〜 2,053万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウィズプラシード | 1,463万円 〜 2,564万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| イルビアンコ | 905万円 〜 1,505万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| かぐや姫壱番館 | 1,182万円 〜 2,268万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目10-1 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,228万円 〜 1,775万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,214万円 〜 1,568万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| VilleCrest | 1,235万円 〜 1,722万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| STELLA南町 | 1,414万円 〜 1,905万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,096万円 〜 1,397万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,461万円 〜 2,069万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,241万円 〜 1,928万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| SAINTMARTA | 817万円 〜 1,201万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,286万円 〜 2,031万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| SeizeBonheur | 1,213万円 〜 1,893万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア中原 | 2,420万円 〜 5,592万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,543万円 〜 4,605万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,800万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,699万円 〜 4,772万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シェモア宮本町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区宮本町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】※専用庭イメージ。パンフレットより抜粋。
1/7![【周辺】[コンビニ] セブンイレブン静岡馬渕1丁目店まで566m](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/3333333/5edfa915966a17bf4e0ef89e98c3ac88.jpg)
【周辺】[コンビニ] セブンイレブン静岡馬渕1丁目店まで566m
2/7![【周辺】[販売店] ヤマダデンキテックランド静岡店まで377m](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/3333333/bcc76af071ebb186dc7145d34d78e8a6.jpg)
【周辺】[販売店] ヤマダデンキテックランド静岡店まで377m
3/7![【周辺】[ショッピング施設] しずてつストア宮本町店まで333m](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/3333333/52b7aa8b59ba23c96bf3b8181473625d.jpg)
【周辺】[ショッピング施設] しずてつストア宮本町店まで333m
4/7![【周辺】[ショッピング施設] アミカ静岡清閑店まで855m](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/3333333/599dc10940d8ff9b549eda6c22e2c49d.jpg)
【周辺】[ショッピング施設] アミカ静岡清閑店まで855m
5/7![【周辺】[販売店] ウエルシア静岡中原店まで728m](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/3333333/7dbc4ac1efa59502e80c395f007283a8.jpg)
【周辺】[販売店] ウエルシア静岡中原店まで728m
6/7![【周辺】[販売店] ザ・ビッグ静岡新川店まで329m](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/3333333/dd8714b9dae7d3c3163b0933865e06dc.jpg)
【周辺】[販売店] ザ・ビッグ静岡新川店まで329m
7/7| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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