東京都中央区新川2丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,427 万円 38.76m²の部屋
〜7,762 万円 47.32m²の部屋
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SHINKAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SHINKAの売却に役立つ情報をチェック!
SHINKAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
賃貸募集中 賃料 18.3万円 |
47.32m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,427万円 (140万円 / m²) 38.76m²の部屋
〜7,762万円 (164万円 / m²) 47.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(中央区新川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,419万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,357万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 4,199万円 | 95.0% |
築20年(12年後) | 4,042万円 | 91.5% |
築25年(17年後) | 3,884万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 5,427万円 |
2年後(築10年) | 98.6% | 5,351万円 |
7年後(築15年) | 95.0% | 5,157万円 |
12年後(築20年) | 91.5% | 4,964万円 |
17年後(築25年) | 87.9% | 4,770万円 |
このマンションと、中央区新川の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,427万円 (38.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
140万円 / m² | 110万円 / m² |
SHINKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 23.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:7.17%、 1年前→今年:9.16% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,427万円 |
買取 | 3,257万円 〜 4,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.1万円 / 月 38.76m²の部屋
〜
22.2万円 / 月 47.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SHINKAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHINKAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
17.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
17万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
16.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
16.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
17万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
18万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
17.5万円 / 月 | 38.96m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
17.6万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
16.8万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
17.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
17.4万円 / 月 | 38.96m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
16.9万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
17.4万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
16.7万円 / 月 | 38.96m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
17.6万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
17.8万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
19.2万円 / 月 | 43.22m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
17.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
19万円 / 月 | 43.22m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
18.2万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
16.7万円 / 月 | 38.96m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス東京八重洲通り | 6,143万円 〜 1億 2,647万円 | 東京都中央区新川2丁目18-1 |
2019年10月(築6年) 地上16階 / 全101戸 |
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー | 7,230万円 〜 2億 5,658万円 | 東京都中央区新川2丁目10-1 |
2017年9月(築8年) 地上29階 / 全387戸 |
LogShinkawa | 7,741万円 〜 8,808万円 | 東京都中央区新川2丁目20-10 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブリリアザレジデンス東京八重洲アベニュー | 6,259万円 〜 7,317万円 | 東京都中央区新川2丁目8-6 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全387戸 |
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス | 7,841万円 〜 1億 1,331万円 | 東京都中央区新川2丁目7-4 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全95戸 |
ラフィール八丁堀 | 3,478万円 〜 6,602万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目13-9 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
プライマル八丁堀 | 5,765万円 〜 6,759万円 | 東京都中央区湊1丁目1-15 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
テラス八丁堀 | 3,589万円 〜 8,620万円 | 東京都中央区新川2丁目15-12 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
グランパレス東京八重洲アベニュー | 3,600万円 〜 1億 1,691万円 | 東京都中央区新川2丁目29-3 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス銀座東2 | 3,679万円 〜 6,522万円 | 東京都中央区湊1丁目12-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
INITIA中央湊 | 1億 1,828万円 〜 1億 3,463万円 | 東京都中央区湊1丁目14-15 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
de-Zay | 4,823万円 〜 5,457万円 | 東京都中央区新川1丁目9 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全4戸 |
パークシティ中央湊ザレジデンス | 5,746万円 〜 1億 1,179万円 | 東京都中央区湊2丁目16-23 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークシティ中央湊ザタワー | 6,947万円 〜 2億 6,343万円 | 東京都中央区湊2丁目15-14 |
2017年11月(築8年) 地上35階 / 全416戸 |
ブリリア新川1丁目 | 6,773万円 〜 7,890万円 | 東京都中央区新川1丁目28-3 |
2018年12月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
シティタワー銀座東 | 6,311万円 〜 1億 6,263万円 | 東京都中央区湊2丁目11-1 |
2019年1月(築7年) 地上22階 / 全492戸 |
ププレmiya銀座東 | 4,757万円 〜 5,412万円 | 東京都中央区入船1丁目5-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全13戸 |
GREENPARK中央湊 | 5,656万円 〜 8,981万円 | 東京都中央区湊2丁目7-1 |
2019年1月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
レガリス銀座イースト | 2,999万円 〜 7,834万円 | 東京都中央区湊2丁目6-3 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全25戸 |
プレシス東京湊THERESIDENCE | 7,866万円 〜 1億 914万円 | 東京都中央区湊2丁目3-8 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全46戸 |
インプレスト東京八丁堀ル・サンク | 5,962万円 〜 1億 2,350万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目15-6 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全99戸 |
グランパセオ八丁堀 | 5,951万円 〜 7,010万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目16-8 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全19戸 |
御幸レジデンス日本橋芽場町 | 5,717万円 〜 7,718万円 | 東京都中央区新川1丁目31-5 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全65戸 |
ネクサス花盛 | 3,964万円 〜 4,510万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目11-4 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロッツエン八丁堀 | 4,814万円 〜 6,890万円 | 東京都中央区八丁堀1丁目8-1 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
ARTESSIMOPORTO | 3,556万円 〜 6,686万円 | 東京都中央区入船2丁目2-3 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
AXIA日本橋茅場町 | 3,836万円 〜 6,160万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目13-1 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PARKAxis築地 | 3,366万円 〜 6,780万円 | 東京都中央区入船3丁目8-1 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス築地入船 | 6,417万円 〜 1億 3,391万円 | 東京都中央区入船2丁目2-10 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
AXAS銀座アジールコート | 3,561万円 〜 9,178万円 | 東京都中央区新富1丁目15-13 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全49戸 |
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店舗外観
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | SHINKA |
---|---|
所在地 | 東京都中央区新川2丁目19-8 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【地図】
3/9【周辺】ナチュラルローソン 徒歩2分。 90m
4/9【周辺】セブンイレブン 徒歩2分。 150m
5/9【周辺】miniピアゴ 徒歩3分。スーパー 170m
6/9【周辺】スギドラッグ 徒歩6分。ドラックストア 450m
7/9【周辺】中央新川二郵便局 徒歩4分。郵便局 320m
8/9【周辺】ローソン 徒歩3分。 200m
9/9築年月(築年数) | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください