埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,793 万円 65.08m²の部屋
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【駐車場】敷地内には駐車場、駐輪場、防災倉庫、洗車スペース、宅配ロッカー、ペットの足洗い場など充実の設備
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【周辺】小学校 920m 美園北小学校
7/7ウエリス浦和美園ノーステラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエリス浦和美園ノーステラスの売却に役立つ情報をチェック！
ウエリス浦和美園ノーステラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 9,800万円 |
100.05m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
67.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,793万円 （58万円 / m²） 65.08m²の部屋
〜6,401万円 （64万円 / m²） 100.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,465万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,371万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 4,131万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 3,891万円 | 87.1％ |
| 築25年(17年後) | 3,651万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,793万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 3,713万円 |
| 7年後(築15年) | 92.5％ | 3,509万円 |
| 12年後(築20年) | 87.1％ | 3,305万円 |
| 17年後(築25年) | 81.8％ | 3,101万円 |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,793万円 (65.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 64万円 / m² |
ウエリス浦和美園ノーステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：-4.37%、 1年前→今年：2.72% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス浦和美園ノーステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 67.03m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6,000万円 | 100.05m² | 4LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,730万円 | 70.08m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 5,490万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,280万円 | 70.08m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5,700万円 | 100.05m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,793万円 |
| 買取 | 2,276万円 〜 3,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.6万円 / 月 65.08m²の部屋
〜
24.17万円 / 月 100.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス浦和美園ノーステラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス浦和美園ノーステラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス浦和美園サウステラス | 4,070万円 〜 6,180万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全380戸 |
| パインズ美園 | 1,696万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Acoord | 2,726万円 〜 3,166万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| アイリス美園 | 2,386万円 〜 5,274万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| noire | 1,856万円 〜 3,371万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目10 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 3,406万円 〜 3,805万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,260万円 〜 1,466万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリアンテ | 2,594万円 〜 3,516万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,662万円 〜 2,243万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラフェリス | 2,431万円 〜 3,823万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサシクーラ | 2,343万円 〜 3,461万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GraciousVilla | 1,890万円 〜 3,263万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,510万円 〜 5,354万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 4,172万円 〜 6,390万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| TSレジデンス東川口 | 1,885万円 〜 4,501万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全134戸 |
| オハナ東川口 | 3,846万円 〜 4,981万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheMarkCourt | 1,383万円 〜 1,759万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-37 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全20戸 |
| グラディス東川口 | 3,227万円 〜 4,048万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,298万円 〜 5,745万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステーコート東川口 | 1,267万円 〜 1,979万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アゼリー | 2,293万円 〜 3,353万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Genoviahigashikawaguchi | 1,261万円 〜 2,591万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目13-44 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,069万円 〜 9,346万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 867万円 〜 1,136万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| シエロフィオーレ | 1,186万円 〜 1,521万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,185万円 〜 5,403万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
| BLACKPINE | 3,006万円 〜 3,781万円 | 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ | 3,247万円 〜 3,987万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | ウエリス浦和美園ノーステラス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
4LDK 3階
2/7
3LDK 7階
3/7
4LDK 8階
4/7
3SLDK 11階
5/7
3LDK 12階
6/7
3SLDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 325戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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