東京都小平市鈴木町2丁目
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,248 万円 66.99m²の部屋
〜5,952 万円 77.64m²の部屋
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【外観】西武新宿線「花小金井」駅徒歩7分の好立地。三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークハウス」シリーズです。【外観】
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【外観】
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【エントランス】オートロック付きで、防犯面にも配慮されています。ペットと暮らせるマンションです(規約有り)。【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】西友花小金井店 413m
5/5ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
70.08m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.8万円 |
66.99m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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4,248万円 （63万円 / m²） 66.99m²の部屋
〜5,952万円 （77万円 / m²） 77.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小平市鈴木町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,647万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,613万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,441万円 | 94.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,268万円 | 89.6％ |
| 築25年(16年後) | 3,096万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,248万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 4,209万円 |
| 6年後(築15年) | 94.4％ | 4,008万円 |
| 11年後(築20年) | 89.6％ | 3,808万円 |
| 16年後(築25年) | 84.9％ | 3,607万円 |
このマンションと、小平市鈴木町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,248万円 (66.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 52万円 / m² |
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 5,280万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 5,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 5,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,248万円 |
| 買取 | 2,549万円 〜 3,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.39万円 / 月 66.99m²の部屋
〜
21.84万円 / 月 77.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・フルール | 1,656万円 〜 3,332万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,551万円 〜 2,937万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| SORA | 2,381万円 〜 4,050万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,568万円 〜 6,777万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全922戸 |
| Amenity萌木 | 1,314万円 〜 3,240万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,808万円 〜 6,050万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全124戸 |
| Brillia小金井桜町 | 3,988万円 〜 6,582万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全114戸 |
| キャッスル・M | 1,916万円 〜 2,753万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| StoneForest | 1,169万円 〜 2,066万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサーレ小平 | 3,899万円 〜 4,850万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全53戸 |
| AZEST武蔵小金井 | 1,890万円 〜 2,489万円 | 東京都小金井市本町3丁目8-7 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全37戸 |
| ルフォン小平美園町 | 4,016万円 〜 4,577万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LAPiS武蔵小金井3 | 1,642万円 〜 2,714万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 5,107万円 〜 6,374万円 | 東京都小金井市本町5丁目39 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,194万円 〜 1,603万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| NIテラス | 1,886万円 〜 2,369万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-12 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラメゾンブランシュ | 3,414万円 〜 4,563万円 | 東京都小金井市本町5丁目15-8 |
2014年12月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンクレイドル小平 | 2,653万円 〜 3,334万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 5,449万円 〜 6,511万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-4 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,795万円 〜 4,837万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルブルース | 1,555万円 〜 2,114万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 4,036万円 〜 7,327万円 | 東京都小金井市本町5丁目3-23 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| ユニーブル武蔵小金井スィート | 6,456万円 〜 8,071万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-2 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| イーストヒルズ小金井 | 1,900万円 〜 2,369万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-29 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリオ東小金井パークフロント | 4,919万円 〜 9,599万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-25 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全81戸 |
| レジデンシアペルフェイタ | 1,994万円 〜 3,202万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-11 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia東小金井 | 5,554万円 〜 6,219万円 | 東京都小金井市中町2丁目22-27 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 2,797万円 〜 3,687万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| CapeRockPalace | 1,414万円 〜 2,379万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-4 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GreenBell南町 | 2,402万円 〜 3,828万円 | 東京都西東京市南町4丁目11-11 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,808万円 〜 6,050万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町2丁目 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 468戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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