この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,695万円 77.64m²の部屋
〜6,244万円 77.64m²の部屋
所在地 | 東京都小平市鈴木町2丁目 |
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交通 |
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当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、中央線、西武線を中心に、武蔵野市・三鷹市・小金井市・国分寺市・国立市・府中市・杉並区・練馬区をメインに活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,695万円 77.64m²の部屋 60万円 / m²
〜6,244万円 77.64m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市鈴木町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市鈴木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,640万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,572万円 | 98.1% |
築15年(7年後) | 3,399万円 | 93.4% |
築20年(12年後) | 3,226万円 | 88.6% |
築25年(17年後) | 3,053万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,695万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 4,607万円 | 98.1% |
7年後 (築15年) | 4,384万円 | 93.4% |
12年後 (築20年) | 4,160万円 | 88.6% |
17年後 (築25年) | 3,937万円 | 83.9% |
このマンションと、小平市鈴木町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,695万円 (77.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,695万円 |
買取 | 2,817万円 〜 3,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.59万円 77.64m²の部屋
〜19.81万円 77.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 19.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.53% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.67% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟 |
---|---|
所在地 | 東京都小平市鈴木町2丁目 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】花小金井駅(560m)
築年月(築年数) | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 468戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・フルール | 1,634万円 〜 3,587万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
グランドソレイユ4 | 1,553万円 〜 3,213万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
SORA | 2,375万円 〜 4,407万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
シティテラス小金井公園H棟 | 5,177万円 〜 6,885万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全922戸 |
Amenity萌木 | 1,308万円 〜 3,523万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-18 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,447万円 〜 6,105万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Brillia小金井桜町 | 3,986万円 〜 6,357万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全114戸 |
キャッスル・M | 1,933万円 〜 3,033万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
StoneForest | 1,076万円 〜 1,887万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサーレ小平 | 3,906万円 〜 4,825万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全53戸 |
サンクレイドル西東京 | 3,564万円 〜 5,225万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全72戸 |
AZEST武蔵小金井 | 1,924万円 〜 2,450万円 | 東京都小金井市本町3丁目8-7 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全37戸 |
ルフォン小平美園町 | 3,956万円 〜 4,476万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LAPiS武蔵小金井3 | 1,668万円 〜 2,659万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 5,195万円 〜 6,265万円 | 東京都小金井市本町5丁目39 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全31戸 |
スカイコートパレス一橋学園 | 1,186万円 〜 1,573万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NIテラス | 1,916万円 〜 2,328万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
ラメゾンブランシュ | 3,463万円 〜 4,475万円 | 東京都小金井市本町5丁目15-8 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
サンクレイドル小平 | 2,597万円 〜 3,830万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
ウエリスアーデル小金井緑町 | 5,081万円 〜 5,945万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
ベルジュール一橋学園2 | 3,849万円 〜 4,853万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
エルブルース | 1,536万円 〜 2,064万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 4,016万円 〜 7,048万円 | 東京都小金井市本町5丁目3-23 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全37戸 |
ユニーブル武蔵小金井スィート | 6,490万円 〜 7,837万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-2 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
イーストヒルズ小金井 | 2,014万円 〜 2,499万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-29 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
クリオ東小金井パークフロント | 4,848万円 〜 9,430万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全81戸 |
レジデンシアペルフェイタ | 2,023万円 〜 3,134万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-11 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brillia東小金井 | 5,682万円 〜 6,353万円 | 東京都小金井市中町2丁目22-27 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全46戸 |
YG.KOKUBUNJI | 2,843万円 〜 3,725万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
CapeRockPalace | 1,506万円 〜 2,472万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-4 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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