ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市グランセリオ中央

グランセリオ中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
栃木県小山市中央町2丁目1
交通
JR東北本線 / 小山駅 徒歩8分(約626m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,967 万円 54.02m²の部屋

3,155 万円 71.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
30戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2017年9月(築9年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/7
  • 【外観】駐車場

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    2/7
  • 【外観】駐輪場

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    3/7
  • 【外観】入口

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    4/7
  • 【エントランス】エントランス

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    5/7
  • 【地図】地図広域

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  • 【周辺】眺望

    【周辺】眺望

    7/7

グランセリオ中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランセリオ中央は売ったらいくら?参考査定価格

1,967万円 (36万円 / m²) 54.02m²の部屋

3,155万円 (44万円 / m²) 71.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市中央町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市中央町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,505万円 100%
築10年(1年後) 2,459万円 98.2%
築15年(6年後) 2,219万円 88.6%
築20年(11年後) 1,979万円 79.0%
築25年(16年後) 1,739万円 69.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,967万円
1年後(築10年) 98.2% 1,931万円
6年後(築15年) 88.6% 1,742万円
11年後(築20年) 79.0% 1,554万円
16年後(築25年) 69.4% 1,366万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市中央町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,967万円 (54.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 42万円 / m²

グランセリオ中央周辺の中古マンション価格推移情報

グランセリオ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.25%、 2年前→1年前:0.08%、 1年前→今年:8.28%

栃木県の直近3年間の変動(11.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリオ中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,400万円 71.41m² 2LDK / 3階 2026年1月
2,080万円 54.02m² 2LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月
2,500万円 57.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年7月
2,800万円 57.63m² 2LDK / 5階 2021年9月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,967万円
買取 1,180万円 〜 1,574万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランセリオ中央は貸したらいくら?参考賃料

8.74万円 / 月 54.02m²の部屋

12.81万円 / 月 71.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランセリオ中央の賃料掲載履歴(4件)

グランセリオ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリオ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 54.02m² 2LDK / 3階 2026年1月
10万円 / 月 57.63m² 2LDK / 3階 2025年6月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2023年10月
10万円 / 月 54.02m² 2LDK / 3階 2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユーミータウン 1,844万円 〜 2,705万円 栃木県小山市三峯2丁目8-18 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランセリオ中央の売却に強い不動産会社 6社

グランセリオ中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランセリオ中央から近い順に表示しています

株式会社エダ住宅
物件から
0.3
  • 栃木県小山市中央町3丁目3-1
  • JR東北本線 小山駅 徒歩4分

小山市・栃木市の不動産はエダ住宅にお任せ

〜創業30年以上〜
地元密着ならではの知見と実績をいかした、売却査定や資産活用についてご提案できます。ローン返済や税金のご相談はもちろん、リースバック、相続対策、空き家の管理、リフォームなど幅広い不動産サービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者枝 正男
  • 免許番号栃木県知事(07)第003677号
株式会社なないろ不動産
物件から
2.0
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
株式会社宮一工建
物件から
13.1
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
株式会社ReFust
物件から
36.0
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号
株式会社デコラ
物件から
65.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
75.9
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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グランセリオ中央の物件概要

マンション名称 グランセリオ中央
所在地
栃木県小山市中央町2丁目1 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩8分(約626m)
  • 湘南新宿ライン宇須 / 小山駅 徒歩8分(約626m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランセリオ中央2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/5
  • グランセリオ中央2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • グランセリオ中央2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • グランセリオ中央2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/5
  • グランセリオ中央2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2017年9月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、セキュリティ会社加入済、水道その他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

グランセリオ中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランセリオ中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランセリオ中央の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランセリオ中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランセリオ中央の売り時ですか?
グランセリオ中央がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で18.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.25%、2年前→1年前:0.08%、1年前→今年:8.28%)
栃木県の直近3年間の変動(11.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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