埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,518 万円 45.5m²の部屋
〜2,929 万円 48.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【外観】外観
3/5
【地図】
4/5
【周辺】イオンモール 1382m
5/5Acoordの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Acoordの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,518万円 （55万円 / m²） 45.5m²の部屋
〜2,929万円 （61万円 / m²） 48.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(さいたま市岩槻区美園東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,102万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,009万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,771万円 | 89.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,533万円 | 81.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,295万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,518万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 2,443万円 |
| 7年後(築15年) | 89.3％ | 2,250万円 |
| 12年後(築20年) | 81.7％ | 2,056万円 |
| 17年後(築25年) | 74.0％ | 1,863万円 |
このマンションと、さいたま市岩槻区美園東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,518万円 (45.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 78万円 / m² |
Acoord周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 7.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-1.51% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,518万円 |
| 買取 | 1,511万円 〜 2,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.02万円 / 月 45.5m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 48.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Acoordの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAcoordが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.16m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| noire | 1,723万円 〜 3,113万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目10 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエリス浦和美園サウステラス | 3,890万円 〜 6,035万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全380戸 |
| パインズ美園 | 1,577万円 〜 1,982万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 3,735万円 〜 6,303万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全325戸 |
| アイリス美園 | 2,202万円 〜 4,846万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 3,110万円 〜 3,487万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリアンテ | 2,387万円 〜 3,222万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,173万円 〜 1,369万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,537万円 〜 2,079万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラフェリス | 2,229万円 〜 3,504万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサシクーラ | 2,151万円 〜 3,163万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GraciousVilla | 1,902万円 〜 3,249万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,529万円 〜 5,328万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全50戸 |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 4,209万円 〜 6,379万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| TSレジデンス東川口 | 1,893万円 〜 4,474万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全134戸 |
| オハナ東川口 | 3,832万円 〜 4,913万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheMarkCourt | 1,387万円 〜 1,747万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-37 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全20戸 |
| グラディス東川口 | 3,264万円 〜 4,052万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,315万円 〜 5,717万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アゼリー | 2,300万円 〜 3,329万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステーコート東川口 | 1,272万円 〜 1,966万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジェノヴィア東川口 | 1,259万円 〜 2,561万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目13-44 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,090万円 〜 9,313万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 874万円 〜 1,141万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| シエロフィオーレ | 1,195万円 〜 3,164万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ | 2,979万円 〜 4,266万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全65戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,172万円 〜 5,476万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
| BLACKPINE | 3,029万円 〜 3,878万円 | 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 3,170万円 〜 3,815万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1204-1 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全121戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Acoordの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Acoordから近い順に表示しています
売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。
住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。
社員画像
売却に関すること、ご相談ください
私たちは、創業以来、『お客様第一主義』を念頭に地域の皆様と触れ合いながら、おかげさまで50年間、着実な歩みを重ねて参りました。不動産仲介業務を得意としており売主様にトラブルがないよう最善を尽くしてご売却することを心掛けております。
社員画像
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
店舗内観
東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Acoord |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
